联合收购竞争对手学生公寓运营商Empiric，交易价值7.23亿英镑——彭博社

约克郡一处Empiric学生公寓公司的物业

图片来源：谷歌地图Unite集团同意收购竞争对手学生公寓运营商Empiric学生公寓公司，交易估值约7.23亿英镑（9.81亿美元），这是英国房地产行业整合浪潮的最新例证。

根据6月4日发布的声明，基于Unite集团6月4日855.5便士的收盘价，此次现金加股票收购对Empiric的估值为每股107.5便士。该公司于5月7日首次提出收购意向，随后在6月将报价修订至约7.1亿英镑。

协议条款包括每股Empiric股票可获得32便士现金及0.085股Unite新股。交易完成后，Unite股东将持有合并后集团约90%的已发行股本，Empiric股东持股比例约为10%。

延伸阅读：英国后疫情时代学生公寓繁荣期开始消退

投资者对规模更大、成本效益更高的企业的需求，以及英国上市房东企业交易低迷，推动了该行业的整合浪潮。学生公寓一直是商业地产中少有的亮点之一，许多拥有知名大学的城镇专用学生公寓供应短缺支撑了这一市场。

然而，国际学生需求的不确定性及部分地区过度开发的问题，引发了人们对未来租金增长的担忧。

“收购Empiric优质且互补的资产组合，将加速我们在极具吸引力的返校生细分市场的增长。”Unite集团董事长理查德·亨廷福德表示。他补充说，这笔交易将“释放显著的协同效应，并加速双方股东的收益增长”。

交易条款较Empiric最新报告的资产价值折让3.7%，但较Unite公开收购意向前的股价溢价10%。