首尔房价涨幅再度放缓,为韩国央行降息铺平道路 - 彭博社
Heesu Lee, Whanwoong Choi
韩国房地产市场降温,因政府遏制房价飙升的措施抑制了需求,这增强了韩国央行本月晚些时候考虑恢复降息周期的理由。
根据韩国房地产委员会周四发布的数据,8月第二周首尔公寓价格涨幅放缓至0.1%,扭转了前一周小幅上涨的趋势。尽管如此,尽管偶尔出现放缓,价格仍连续28周保持正增长。
价格降温
在政府措施下,首尔房价上涨势头放缓
来源:韩国房地产委员会
注:环比变化
随着通胀在7月有所缓和,且出口驱动型经济面临新贸易协议下15%美国关税的阻力,较为温和的住房数据可能为央行在8月28日下次制定政策时降息开绿灯。这将是自5月以来的首次降息。
根据韩国房地产委员会的数据,6月底首尔公寓价格创下近七年来最大单周涨幅,在截至6月23日的一周内上涨0.43%。此后,李在明总统的政府开始推出一系列降温措施。这些措施包括对首尔大都市区购房抵押贷款设置新的上限。价格涨幅连续五周放缓,7月最后一周降至0.12%。
韩国央行已发出信号表明,这份临时达成的贸易协定消除了商业环境中的重大不确定性。不过当局仍以房价和家庭债务问题为由,对降息保持谨慎态度。
根据彭博MIPR数据,韩国债券市场正押注韩国央行可能在一年内仅降息25个基点就结束宽松周期,未来三个月内降息的概率约为36%。