凯德投资因资产剥离困难导致利润大幅下滑——彭博社

凯德投资有限公司上半年利润大幅下滑，这家总部位于新加坡的房地产投资管理公司在全球不确定性、交易活动低迷以及中国等关键市场持续逆风的情况下，继续艰难应对资产剥离。

这家由国有投资公司淡马锡控股支持的企业报告称，截至6月30日的六个月净利润为2.87亿新元（2.24亿美元），同比下降13%。营收下降24%至10.4亿新元，略高于彭博汇编的两位分析师平均预估的10.3亿新元。

公司将利润下降归因于剥离资产带来的贡献减少、去年一次性税务冲销的缺失，以及基金表现和交易费用疲软。截至8月13日，公司主要通过资产剥离回笼了约5.84亿新元资金，但表示预计下半年情况会有所改善。

作为开发商凯德集团的传统组成部分，该投资部门自2021年重组上市以来一直经历波折。这家管理着众多私募基金和房地产投资信托的管理公司，因全球紧张局势打击交易意愿和中国市场低迷而受到冲击，其在中国的大量业务意味着它承受了长达数年的房地产低迷的主要冲击。公司表示，中国各行业的租金均出现下降。

“全球范围内，房地产行业一直充满挑战，”首席财务官Paul Tham上个月在新加坡举行的彭博可持续商业峰会上表示，“至少15年来，我从未见过房地产交易如此低迷的境况。”

截至周三收盘，该公司股价年内上涨约10%，落后于新加坡基准股指近13%的涨幅。

该集团正加大对数据中心和私募信贷等领域的投资，并已进军澳大利亚、日本和印度市场。通过吸引境内投资者，公司正试图管控其中国业务风险，并计划在第四季度前挂牌一只本土房地产投资信托基金。

公司目标是在2028年前将中国业务占比降至管理目标规模2000亿新元基金的15-20%，这是一个更为保守的目标。中国目前约占其管理基金规模的26%——该指标涵盖上市和非上市平台持有的资产。

上半年末管理基金规模为1160亿新元，较第一季度的1170亿新元有所下降。

首席财务官Tham上月接受彭博另一次专访时表示，全球第二大经济体的消费支出仍未复苏，公司期待政策刺激。“从短期甚至中期来看，我们仍将面临”挑战。