英国皇家特许测量师学会称，更多英国房产中介报告房价下跌——彭博社

英国房地产经纪人调查发现，由于对增税和经济前景黯淡的担忧抑制了需求，房价下跌范围达到一年来最广。皇家特许测量师学会表示，其上月追踪房价的指标下降6个百分点至负13，为2024年7月以来最差数据。经纪人预计未来三个月房价将"继续承受小幅下行压力"。

英国房产经纪人警告房价下跌

报告房价上涨与下跌的经纪人比例对比

来源：皇家特许测量师学会

在4月购房税上调后需求刚开始企稳之际，房地产市场又面临新的阻力。通胀上升正在挤压实际收入，并给今年进一步降息的希望泼了冷水。随着财政大臣雷切尔·里夫斯试图填补公共财政的新缺口，家庭还准备在秋季预算中面临数百亿英镑的额外增税。

RICS首席经济学家西蒙·鲁宾逊表示：“7月RICS住宅调查反馈的平淡基调凸显了房地产市场持续面临的挑战。尽管英国央行在最近一次会议上降息，但分歧的投票结果让人对进一步降息的时机和幅度产生怀疑。同时，财政大臣秋季预算可能内容的不可预测性也引发了一些担忧。在此背景下，受访者继续报告称当前市场对价格仍特别敏感。”

周四发布的报告显示，RICS（英国皇家特许测量师学会）7月新买家询价指数小幅跌入负值区间，而达成的销售指标目前与交易量下降趋势一致。与此同时，挂牌出售的房产数量进一步增加。

RICS指出，综合来看，房产经纪人报告东盎格利亚、约克郡-亨伯地区的房价出现下跌。北爱尔兰、苏格兰和英格兰西北部则逆势上涨，7月房价录得增长。

短期内全国房价仍将承压。尽管房产中介预期未来一年形势会有所改善，但RICS发布的12个月房价预期指数创下了自2024年1月以来的最差纪录。

“四月份的印花税悬崖是第一个冲击，如今买卖双方又因重演去年’猜测秋季加税’的戏码而愈发不安，“莱坊英国住宅研究主管汤姆·比尔表示，“供应仍显著超过需求，这将继续抑制房价。”