美国银行对数据中心和新加坡的偏爱——彭博社

Elffie Chew

2025-08-13

大家好，我是新加坡的Elffie Chew，最近我与美国银行投资银行家Martin Siah就数据中心这一热门话题进行了交流。今天在其他地方，银行家们因香港中国交易热潮可能引发的美国反弹而面临风险。

今日头条

Gildan将以22亿美元收购内衣制造商Hanesbrands。
加密货币公司Bullish通过IPO筹集了11亿美元，发行价超出预期范围。
Advent将以25亿美元收购以色列软件公司Sapiens。
Apollo签署了20亿欧元协议，收购冷却设备制造商Kelvion。
私募股权最新的金融炼金术正让投资者感到担忧。

REIT前景看好

除了是一堆字母的组合外，上个月的NTT DC REIT IPO是新加坡多年来规模最大的上市，也预示着未来更多类似交易的前景。

NTT DC REIT拥有价值16亿美元的六座数据中心资产组合，通过IPO筹集了7.73亿美元，这是自2017年以来新加坡规模最大的此类交易。交易首日伴随着欢呼声和清酒（饮品）：有理由庆祝——新加坡在2024年仅进行了四次IPO，总筹资额略超3400万美元。

“市场对房地产投资信托基金(REIT)上市的兴趣将大幅回升，反向询盘也会增多，”美国银行东南亚全球企业与投资银行业务主管Martin Siah在其位于新加坡的办公室接受采访时表示。

美银是NTT数据中心REIT上市的主承销商，该产品让投资者能更多涉足数据中心资产——随着人工智能、云计算和存储服务的兴起，这类资产备受关注。根据美银数据，按资产管理规模计算，新加坡是亚太地区最大的数据中心REIT枢纽。

“新加坡还有空间容纳更多此类与数据中心相关的REIT上市，”同时担任美银亚太区房地产、博彩及休闲产业投行主管的Siah表示，“这是我们一直在准备迎接的趋势。”

Martin Siah美国银行新加坡交易所首席执行官上周接受彭博电视采访时表示，目前有约30家公司正在筹备上市。据彭博新闻社报道，总部位于香港的领展房地产投资信托基金正考虑将其在香港和中国内地以外的部分资产以REIT形式上市。

美银数据显示，新加坡REIT行业管理着约120亿美元的数据中心资产，由吉宝、NTT和Digital Core三家纯数据中心REIT，以及丰树工业信托和凯德雅诗阁信托运营。该行称，这五家涉足数据中心领域的REIT市值约占新加坡REIT行业总市值的12%。

谢赫表示，随着IPO市场回暖，加上资金循环和投资退出的需求，市场对房地产投资信托基金(REIT)上市的兴趣正在上升。他指出，新加坡作为区域枢纽具有优势，拥有健全的资本市场基础设施和强大的投资者基础，同时与多国签订了优惠的税收协定。

美国银行还担任了2021年Digital Core REIT在新加坡IPO的主承销商。

当时新加坡为缓解土地、能源和水资源压力，对新数据中心实施了为期两年的暂停令，这一举措促使开发商将目光转向马来西亚等替代市场。后来新加坡放宽了限制。其重振市场的努力可能开始见效。——Elffie Chew

并购聚焦

Gildan Activewear已同意以约22亿美元的现金加股票收购美国内衣制造商Hanesbrands，旨在实现年销售额翻倍。据Crystal Tse、Paula Sambo和Mathieu Dion报道，Gildan为Hanesbrands股东提供每股约6美元的报价。

据David Carnevali和Dinesh Nair报道，Hillenbrand正在探索战略选择，包括可能的出售。这家塑料部件和设备制造商正与顾问合作评估潜在买家的兴趣。

Advent已达成协议，将以约25亿美元的价格收购以色列保险行业软件供应商Sapiens。这家私募股权公司提出以每股43.50美元的全现金交易方式进行收购。

Apollo已同意从收购公司Triton手中收购德国冷却设备制造商Kelvion。该交易对Kelvion的估值约为20亿欧元。Triton将保留少数股权。

由TPG牵头的财团和卡塔尔投资局提出收购香港上市的康基医疗控股，该交易对这家中国医疗器械制造商的估值约为14亿美元。

深度报道

香港长期受困的金融业正进入一个在中国与美国经济对抗前线既有利可图又充满风险的时代。一系列活动的爆发结束了长达数年的低迷，这场低迷使香港股市市值蒸发了超过2万亿美元，并几乎使交易活动陷入停滞。但这也使香港及其银行家们处于危险的境地，作者Dave Sebastian、陈露露、Julia Fioretti 和 Charlotte Yang写道。

IPO观察

数字资产交易所运营商兼CoinDesk所有者Bullish通过IPO融资11亿美元，每股定价37美元，超出市场预期价格区间。此次IPO超额认购超过20倍。

全球最大黄金生产商之一已选定银行牵头在伦敦和乌兹别克斯坦塔什干进行潜在双重上市，据Swetha Gopinath、Pablo Mayo Cerqueiro和Laura Gardner Cuesta报道。国有Navoi矿业冶金公司寻求包括债务在内约200亿美元的估值。

NMMC黄金堆浸装置来源：NMMC日本Orion啤酒计划最早于9月在东京上市，距凯雷集团和野村控股收购该公司已过去六年，据Takahiko Hyuga和Yasutaka Tamura报道。

人工智能与分析服务提供商Fractal Analytics已提交在孟买IPO申请，可能使印度首家人工智能独角兽企业估值超过35亿美元。

伊露维塔核心X正考虑在香港进行首次公开募股(IPO)，随着北京方面劝阻本土企业使用英伟达处理器，投资者对中国AI芯片制造商的兴趣日益增长。

黑石集团旗下的地平线工业园正考虑明年在孟买进行IPO，可能筹集约5亿美元，拉杰什·马斯卡雷尼亚斯和拜朱·卡莱什报道。

私募股权动态

本通讯的常读用户会知道，在私募股权公司艰难应对交易荒之际，延续基金(CV)的受欢迎程度激增。其增长势头如此迅猛，以至于现在出现了"延续基金的延续基金"——或称CV平方。但普里蒂·辛格和艾莉森·麦克尼利报道称，这种最新的金融炼金术让部分投资者感到担忧。

私募股权日益转向延续基金

如今近20%的退出交易采用延续基金形式

来源：杰富瑞集团

注：2025年数据为上半年统计

风投报告

据瑞安·古尔德报道，富达投资正洽谈领投Cerebras Systems最新一轮私募融资。这家芯片制造商计划在本轮融资中筹集约10亿美元，目前正与花旗集团合作。

其余精选

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观点：Perplexity竞标谷歌浏览器之举多为恶作剧。
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保时捷亿万富豪股东拟设基金押注军工热潮。
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