美国30年期抵押贷款利率创2月以来最大降幅——彭博社

美国加州一处住宅外竖立的"待售"标牌。

摄影师：David Paul Morris/彭博社上周美国抵押贷款利率创二月以来最大降幅，吸引更多业主申请再融资。

抵押贷款银行家协会周三数据显示，截至8月8日当周，30年期抵押贷款合约利率下降10个基点至6.67%。15年期抵押贷款利率四个月来首次回落至6%以下，与去年10月以来的最低水平持平。

抵押贷款利率通常跟随国债市场波动，月初疲软就业数据公布后，10年期国债收益率大幅下跌。该报告包含对前几个月数据的下修，提高了美联储下月降息的可能性。

MBA再融资指数环比飙升23%，达到去年10月初以来第二高水平。购房申请指数则小幅上涨1.4%。

美国抵押贷款利率下滑刺激再融资热潮

数据来源：抵押贷款银行家协会

融资成本的持续下降有望为低迷的房地产市场注入活力。但居高不下的贷款利率和持续攀升的房价，使成交量徘徊在15年低点附近的二手房市场承压。全美房地产经纪人协会数据显示，首次购房者的 affordability指数（支付能力指数）接近1986年有记录以来最低水平。

然而，有迹象显示住房市场出现小幅缓解。根据房地产经纪公司Redfin的数据，与去年相比，在美国50个人口最多的大都市区中，有11个地区的购房所需收入有所下降。

与此同时，建筑商正在利用各种激励措施来帮助减少新住房库存多年来的高位。

自1990年以来每周进行的MBA调查，收集了抵押贷款银行、商业银行和储蓄机构的反馈。该数据覆盖了美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请。