恒大债务达450亿美元 重组方案遭否决——彭博社

中国恒大集团的债务负担远超此前预估，据法院指定的清盘人称，这家中国房地产企业的总负债已达3500亿港元（约合450亿美元），任何"整体性"重组方案都难以实现。

清盘人在周二发布的"进度报告"中表示，该公司面临187项债务追索，总额远超2022年12月财务报表中披露的275亿美元负债。由于可能出现新的债权申报且所有数据需经正式审核，这一新数字并非最终定论。

自2024年1月阿尔瓦雷斯-马萨尔公司的爱德华·米德尔顿和黄慧敏被委任为清盘人以来，二人一直在梳理文件、厘清复杂的企业架构以协助债权人追回资金。清盘人称，目前已接管逾百家恒大关联公司，这些企业总价值达270亿港元。

观察：中国房地产市场正陷入危机

清盘人表示：“目前尚无法预估最终能从这些实体中收回的具体金额。”

这项任务异常艰巨——据清盘人披露，恒大在多个司法管辖区拥有3000家法律实体，在280多个城市有约1300个开发项目。中国恒大2021年首次违约，给至今仍在复苏中的房地产市场带来强烈冲击波。

此外，香港上市的物业管理业务恒大物业集团旗下还有3000个项目。清算人表示，债权人尤其密切关注该板块的处理，因其"代表着非常可观的潜在价值来源"，在关注度上被给予"最高优先级"。

清算人称，尽管非法定要求，但由于清算程序"受到广泛关注"，他们决定在周二发布进展报告。

清算人表示，截至目前资产变现规模"有限"，为2.55亿美元。其中约1.67亿美元已"上缴"并与恒大关联，但由于复杂的股权结构，利益相关方不应假定所有资金都可供公司使用。

恒大汽车

另一方面，中国恒大新能源汽车集团（其子公司也面临债权人提出的清算申请）一直在寻找战略投资者。这家电动车制造商曾立志挑战特斯拉，市值一度超越福特汽车，后卷入开发商的债务危机。截至目前，在前次提案流产后，清算人尚未收到任何投资意向。

清算人还需应对内地复杂的法律环境。由于内地与香港分属不同司法管辖区，境外投资者获取内地资产一直存在挑战。

去年，大陆法院受理了针对恒大集团主要境内子公司广州凯隆置业有限公司提出的清算申请。

凯隆置业由恒大集团全资控股，并在恒大地产集团（该开发商主要境内地产运营平台）持有约60%股份。

去年三月，中国监管机构指控恒大地产通过提前确认收入虚增超过5600亿元营收，这一涉嫌财务造假的规模远超瑞幸咖啡和安然公司。恒大被处以41.8亿元罚款，导致境外债权人可获偿资金进一步减少。

清算人表示已获悉数百起债权诉讼，包括广州凯隆置业的境内破产程序。