银行考虑在贷款违约后接管香港Worfu商场——彭博社

香港Worfu商场的入口。图片来源：谷歌地图据知情人士透露，银行债权人正考虑接管香港一家购物中心的控制权，此前由施罗德资本和切尔西菲尔德亚洲基金支持的合资企业未能偿还与该物业相关的贷款。

这些不愿透露姓名的知情人士表示，债权人计划为位于香港北角区、前称Provident Square的Worfu商场委任接管人。

该商场被用作约15亿港元（1.9亿美元）贷款的抵押品，由施罗德资本和切尔西菲尔德亚洲基金一号等财团持有的合资企业今年早些时候违约，知情人士补充道。大华银行是该融资的主要贷款方。

合资企业的财务困境凸显了全球投资者在香港陷入困境的商业地产领域仍面临的挑战。疲软的物业价值意味着，即便是全球资产管理公司也面临在市场先前高点时所作投资带来的压力。

施罗德发言人表示，公司正与银行商讨如何管理资产以实现最佳结果。切尔西菲尔德亚洲拒绝置评。大华银行未回应评论请求。

切尔西菲尔德亚洲一号基金于2018年与房地产管理公司鹏里集团合作，收购了香港大亨李嘉诚支持的领展房地产信托基金旗下和富商场。成交价20亿港元（2.55亿美元），较当时10.61亿港元的估值溢价88%。鹏里集团于2020年被施罗德集团收购。

今年1月，施罗德-切尔西菲尔德财团通过公开招标出售该商场，但未达成交易。

根据土地注册处记录，施罗德资本投资组合中的另一处投资物业——位于城市繁华旅游区尖沙咀的服务式公寓大楼The Nate上月进入接管程序。