法兰克福住宅房地产价格飙升逾6%——彭博社

法兰克福住宅房地产价格显著上涨。德国抵押债券银行协会（VDP）的新数据显示，价格上涨的原因可能是住房短缺。

法兰克福的住宅房地产。照片：Alex Kraus/Bloomberg数据显示，与去年同期相比，法兰克福第二季度住宅房地产价格上涨了6.4%，这是三年来的最大涨幅。全德国范围内的价格上涨了4.1%。

“住宅房地产价格的上涨势头再次增强，这显然是由于住房市场极度紧张的局面所致，”VDP总经理Jens Tolckmitt表示。

在建筑竣工量明显下降的时期，越来越多的购房者对市场上为数不多的房源感兴趣——这进一步推高了价格。

新联邦政府决定实施的建筑加速计划虽然是推动住宅建设的重要第一步，但创造新的住房需要时间，并且需要进一步的推动力。

“因此，住房短缺至少还会持续数年，并可能导致住宅房地产价格和租金继续上涨，”Tolckmitt解释道。然而，目前这种非常强劲的上涨势头会持续多久，很难预测。

商业地产价格也在上涨，VDP的数据由办公和零售地产组成。与去年同期相比，德国全国范围内上涨了2.9%。

“商业地产市场的发展尚未像住宅房地产市场那样稳固，”托尔克米特说。

VDP的数据涵盖了德国整个住宅、办公和零售地产市场的价格发展，基于对700多家信贷机构真实交易的分析。VDP目前有约50名成员，包括德意志银行、德国商业银行、德国抵押债券银行以及州立银行如黑森-图林根州银行。