瑞典7月房价创2022年以来最大跌幅——彭博社

瑞典房价涨幅位居欧洲末位。摄影师：安德烈·鲁达科夫/彭博社瑞典公寓价格出现近三年来最大单月跌幅，进一步表明这个北欧最大国家的家庭正变得更加谨慎。

根据瑞典房地产经纪人协会旗下机构Svensk Maklarstatistik周五发布的数据，上月公寓平均价格环比下降1.5%（创2022年9月以来最大跌幅），同比微降0.1%。独栋住宅价格仍环比上涨0.4%。

这一下行趋势与瑞典央行6月将政策利率下调至2%形成反差——降息本应直接惠及普遍采用短期浮动利率抵押贷款的瑞典业主。数据反映出在出口导向型经济复苏乏力、叠加特朗普总统关税战余波冲击下，瑞典民众对信贷消费愈发谨慎。

数据显示，斯德哥尔摩大都会区公寓价格同比微降0.1%，其中内城区交易量"异常"低迷拖累均价。马尔默大都会区房价上涨3.8%，哥德堡则持平，显示房地产市场呈现分化态势。

“马尔默是瑞典发展最快的大城市，房价仍远低于斯德哥尔摩和哥德堡，“房产中介Bjurfors代理首席执行官伊尔娅·阿莫林评论称。她指出斯德哥尔摩正受困于"费用上涨和新建租赁房源激增”。

瑞典的房价增长在欧洲属于最弱之列，2025年第一季度年增长率仅为1.9%，据欧盟统计局数据显示，而邻国芬兰是同期唯一出现房价下跌的市场。