Opendoor CEO借助网红股热潮重塑业务 - 彭博社

Opendoor科技公司在成为网红股之前，已连续多年亏损并面临退市风险。然而短短数日内，这家房地产公司的股价竟飙升了460%。

首席执行官凯莉·惠勒正试图把握这波突如其来的市场关注，将公司从以郊区住宅翻新闻名的定位，转型为向房主提供多元化售房服务的平台。

“这确实不在我对2025年的预期之中，“惠勒在接受采访时表示，“我们必须善用这个机遇。”

此番表态正值Opendoor发布二季度财报，该季度公司实现了三年来首次按某标准计算的盈利。根据彭博汇编数据，其经调整的息税折旧摊销前利润达2300万美元，超出分析师平均预期的1750万美元。

Opendoor股价暴涨

住宅翻新商在近期飙升前面临退市危机

来源：彭博社

Opendoor开创了名为iBuying的软件驱动式房屋翻新模式，这种模式在疫情初期封锁后火热的房地产市场中大受欢迎。巅峰时期，该公司每月收购5000套住宅，并引来了跟风者如Zillow集团、Redfin公司等知名住房企业的效仿。

这项业务时而复杂且充满风险，导致部分即时购房平台关闭运营。利率上升也重创了该行业，使得2022年下半年美国房屋销售速度大幅放缓。同年8月，Opendoor在42%的交易中出现亏损，随后数月采取了更为谨慎的购房策略。

公司此后大幅缩减规模。两年前，Opendoor第一季度营收超过30亿美元，而最近一个季度该数字降至16亿美元。

其股价在2021年初曾达到35.88美元峰值，今年6月跌至51美分谷底，纳斯达克警告公司可能因股价未能维持在1美元以上而退市。随后加拿大对冲基金EMJ Capital的埃里克·杰克逊发表系列看涨分析，推动该股出现近期飙升。

Opendoor具备"按市价"发行2亿美元股票的能力——这种策略曾被游戏驿站和AMC院线等网红股用来套现散户热情。惠勒未透露公司是否已启用该融资渠道。

早在股价反弹前，惠勒就已筹划转型。Opendoor正加强从传统房产中介环节切入，让房主能权衡快速现金交易与传统挂牌销售的利弊。

该公司还推出了一款名为Cash Plus的产品，Opendoor以较低价格收购房屋，并将转售收益的一部分返还给卖家。

“我们看到面前有一个巨大的机会，“惠勒说。“没有其他人试图改变房屋销售方式。”