新西兰房价连续第四个月下跌——彭博社

奥克兰的房屋。

摄影师：菲奥娜·古德尔/彭博社新西兰房价连续第四个月下跌，经济增长乏力和失业率上升使买家持观望态度。

房地产咨询公司Cotality周三在惠灵顿表示，7月份房价较6月份下跌0.2%，而6月份经修正后下跌0.1%。与去年同期相比，房价下跌0.2%。

房价连续第四个月下跌

尽管利率下降，房地产市场仍缺乏动力

来源：Cotality

尽管央行连续大幅降息，新西兰房地产市场仍缺乏动力，反映出待售房屋大量积压以及买家对借贷能力的谨慎态度。经济学家预测，今天晚些时候的一份报告将显示第二季度失业率上升和就业人数下降。

“市场状况仍然低迷，”惠灵顿Cotality的首席房地产经济学家凯尔文·戴维森表示。“就业市场的不确定性无疑是当前的一个关键限制因素。”

信心调查和领先指标显示，由于全球贸易和美国关税的不确定性促使企业减少投资和招聘，第二季度经济复苏停滞。

新西兰储备银行在7月份连续六次降息后暂停，保持利率不变，但表示如果价格压力缓解，预计将进一步放松政策。大多数经济学家预计，官方现金利率将在本月晚些时候下调25个基点至3%，但不太可能认为今年会进一步下调。

截至7月的七个月内房价保持稳定，戴维森预计到12月全年房价涨幅可能略高于2%，低于他此前预测的5%。新西兰央行则预测涨幅为3.5%。

“市场活跃度并未激增，买卖双方似乎都保持着审慎态度，“他表示，“目前许多卖家也不急于出手。那些对自身就业保障有信心的卖家，很可能愿意等待心仪的价格。”