新加坡最大房地产投资信托以8.15亿美元收购凯源中心办公楼——彭博社

新加坡凯源大厦。摄影师：Lauryn Ishak/彭博社新加坡最大的房地产投资信托基金正以10.5亿新元（8.15亿美元）收购一栋顶级办公大楼的剩余股权，该大楼内入驻了摩根大通等知名企业。

凯德综合商业信托已持有凯源大厦商业部分的45%权益，周二根据交易所公告，该信托与凯德集团的私营开发部门及三菱地所株式会社达成协议，将收购它们分别持有的45%和10%股权。该信托与凯德开发均获新加坡国有投资机构淡马锡控股支持。

这笔收购计划酝酿已久，尽管5月该信托管理层还在会议上表示对收购剩余股权"无需急于行动"。由于高企的估值抑制了投资者热情，新加坡写字楼交易市场近几个季度相对低迷。

基于两项估值的平均值，交易对该大厦商业部分的估值为19亿新元，初始收益率约为"4%低区间"。

为筹措约4.823亿新元的收购资金，该信托正在进行单位私募配售，每单位发行价不低于2.105新元，拟募资至少5亿新元。相较之下，其周一收盘价为2.24新元。该信托股票周二早盘暂停交易。

该公告发布当天，信托基金同时公布了上半年业绩，每单位派息（衡量向投资者支付的现金）增长3.5%至0.056新元。

今年早些时候，该REIT持有类似股权的同一栋大楼中的服务式公寓部分以2.8亿新元的价格被出售。黑石集团和马来西亚开发商杨忠礼集团的酒店部门收购了这部分股权，彭博社早前报道称。