你是被飙升的租金压垮的纽约客吗?告诉我们你的故事——彭博社
Paulina Cachero
摄影师:加比·琼斯/彭博社随着公寓成本在纽约五大行政区持续攀升,租房者正面临前所未有的压力。你是否也遭遇了租金大幅上涨?与我们分享你的经历。
自2022年以来,随着疫情期间逃离城市的人群大量回流,租金价格急剧上涨。这场租金飙升暴露出普通纽约市民(即非百万富翁阶层)可负担住房的严重短缺。在这座约70%居民租房居住的城市,住房可及性危机已成为即将到来的市长竞选核心议题。佐兰·曼达尼今夏凭借冻结租金管制公寓费用的承诺成功获得民主党提名。
根据Realtor.com数据,截至6月的三个月内全市租金中位数达3,491美元,较2019年同期上涨22%。该房地产网站数据显示,以这一价格计算,年收入76,114美元的典型纽约家庭需将55%收入用于租房,几乎是长期 affordability基准线30%的两倍。
飙升的租金让纽约人喘不过气
来源:Realtor.com
注:数据来自2025年第二季度
各行政区家庭收入用于租金的比例存在差异,其中布朗克斯区最高,达到近82%。皇后区最低,为49%。
在竞争激烈的曼哈顿,根据评估机构Miller Samuel和经纪公司Douglas Elliman的数据,市场价公寓新租约的中位租金在今年上半年四次创下历史新高。这还未计入该行政区租赁最繁忙的7月和8月数据。即使全市所有公寓租金冻结,缩小可负担性差距仍需数年时间。根据Realtor.com的数据,如果价格保持稳定且收入每年增长3%,普通家庭的租金负担需要20年才能降至30%的基准线。
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