施罗德集团减记对美国房地产贷款机构A10 Capital的投资 - 彭博社

根据A10官网显示，其协助融资的交易中有近三分之一涉及办公楼项目。

摄影师：Michael Nagle/彭博社据知情人士透露，施罗德集团已将其在美国商业地产贷款机构A10 Capital的持股减记归零。该人士因讨论非公开信息要求匿名。

这家英国资产管理公司于2018年收购了总部位于爱达荷州的A10公司20%股份，而美国私募股权公司Gemspring Capital则取得了控股权。A10的其他投资方包括收购公司H.I.G. Capital和全球最大资产管理公司贝莱德。施罗德发言人拒绝置评。

目前尚不清楚是什么原因导致施罗德进行减记。该公司在7月31日发布半年报时表示，已对一家未具名的"美国信贷发起机构"投资进行减记。此举是施罗德全面重组计划的一部分，包括退出慕尼黑房地产业务和澳大利亚私人信贷业务，产生5600万英镑（7450万美元）重组费用。

A10成立于2007年，迄今已在美国40个州为高级担保过桥贷款和永久贷款提供超过56亿美元融资。根据其官网，经手交易中近三分之一与办公楼相关。

低利率时期发放的商业房地产贷款因利息支出上升、租户需求下降和估值下滑而遭受重创。MSCI Real Capital Analytics汇编的数据显示，截至3月底，陷入困境的贷款金额同比增长23%，超过1160亿美元。

据MSCI统计，写字楼物业受到的冲击尤为严重，在财务困境资产和银行持有资产总值中占比近半。德国商业地产贷款机构德意志潘德布雷夫银行近期宣布，将退出美国市场，并逐步清盘、证券化或出售其41亿欧元的在美资产组合。