汉默森计划通过配股筹资3.19亿英镑用于购物中心股权交易——彭博社

伯明翰斗牛场购物中心。

摄影师：克里斯·J·拉特克利夫/彭博社英国地产商汉默森公司计划通过配股筹集最多相当于现有股本10%的资金，用于收购其在伯明翰两座购物中心尚未持有的剩余股权。

这家房地产投资公司拟以3.19亿英镑（4.22亿美元）收购加拿大养老金计划投资委员会持有的英国第二大都市伯明翰斗牛场与中央广场购物中心50%的权益，据其周四声明披露。

该地产商传统上与机构投资者共同持有其所管理物业的股份，现正逐步转向全资持有资产以获得更大运营灵活性。

汉默森股价周四在伦敦市场一度上涨5%，创下自4月10日以来最大单日涨幅。

此项交易达成之际，该公司报告自2017年以来首次实现资产组合价值增长，标志着零售商关店潮与疫情冲击的艰难时期告一段落。受租金收入同比增长5%推动，其英国、爱尔兰及法国物业组合上半年估值提升11%。

鉴于租金增长超预期及拟议收购斗牛场与中央广场项目，汉默森已上调全年盈利指引。

这标志着公司在首席执行官Rita-Rose Gagné领导下的重大转型，她今年早些时候宣布将在掌舵五年后退休。

欧洲零售地产在经历了多年租金下跌导致门店估值缩水数十亿后终于开始复苏。新开发项目的缺乏以及过剩零售物业转作他用，使得供需关系更趋平衡，那些挺过风暴的零售商如今正在争夺顶级购物中心有限的优质空间。

竞争对手购物中心业主Unibail-Rodamco-Westfield报告称，截至6月的六个月内其资产组合价值增长1.2%。该公司持续出售资产以削减债务，又完成了16亿欧元（18亿美元）的交易。此后该公司同意以2.95亿美元出售其在肯尼迪国际机场、洛杉矶国际机场和奥黑尔机场的特许经营权。