中国房地产：房价下跌抑制买家需求，房屋销售下滑加剧——彭博社

中国昆明的住宅楼群。

摄影师：沈启来/彭博社中国7月新房销售延续颓势，价格下跌未能吸引买家，这加剧了市场对出台新扶持措施的猜测。

根据中国房地产信息集团的初步数据，百强房企新房销售额同比下降24%至2112亿元人民币（约合293亿美元）。彭博计算显示，较6月份的3390亿元销售额骤降38%。

中国7月楼市销售跌幅加深

数据来源：中国房地产信息集团、彭博社

中国住宅市场低迷已持续四年有余，6月新房价格创八个月最大跌幅。恶化趋势表明去年9月刺激政策的效果正在消退，并加剧了对这个亚洲最大经济体通货紧缩的担忧。

野村控股首席中国经济学家陆挺在近期报告中指出：“房地产行业仍深陷困境。”

随着房地产市场低迷持续，要求进一步出台住宅市场政策的呼声日益高涨。本周中共中央政治局会议在中国经济面对美国关税表现出意外韧性后，未推出房地产刺激措施。

会议重申要"高质量实施城市更新行动"，延续了本月早些时候高层城市规划工作会议的精神。

作为制定下半年经济政策的重要会议，此次政治局会议未再提及"遏制房地产市场下滑"的表述——这一关键措辞自去年9月政治局首次提出后沿用至今。

麦格理集团中国首席经济学家胡伟俊在周三报告中指出，住房政策承诺的缺失意味着"当前并不急于放松房地产调控"。

高盛集团研究显示，即便楼市短期回暖，长期需求前景依然黯淡。受人口萎缩等因素影响，未来数年城市新房需求预计将较2017年峰值水平持续低75%。