新加坡房价在限购政策出台前涨幅超预期——彭博社

新加坡私宅价格在第二季度涨幅超出预期，恰逢新调控措施出台前夕，凸显当局对房地产市场再度过热的担忧。

根据市区重建局周五发布的数据，截至6月的三个月里，私宅价格指数环比上涨1%，较初值0.5%翻倍，标志着连续第三个季度上涨。

另据数据显示，私宅租金环比上涨0.8%，上一季度涨幅为0.4%。近年来租金在创下历史新高后已逐步趋稳。

由于担忧购房者炒房牟利推高房价的行为加剧，新加坡当局本月早些时候出台了新调控措施，这令全球最昂贵住宅市场之一的购房负担进一步恶化。

新加坡私宅价格在调控前上涨

价格指数季度涨幅1%远超0.5%的初估值

数据来源：市区重建局

尽管受美国关税政策带来的不确定性影响，住宅销售增速已放缓，但开发商仍计划在传统淡季6月之后，于七八月密集推出新项目。

限购政策出台后首个面向大众市场推出的项目开盘首日售出超94%房源，而高档社区另外两个项目则售出约半数待售单元。不过，市中心豪华市场板块另一楼盘仅售出两套公寓，占其683套总量的一小部分。

周四一位高管对近年来行业频遭调控表示不满，反映出房地产行业内部的焦虑情绪。

新加坡最大房企之一城市发展有限公司集团总经理谢仰宏在行业论坛小组讨论中表示，这些限制措施使"开发业务处于极其严峻的困境"。