Fibra Next融资4.31亿美元 创2018年以来墨西哥最大IPO——彭博社

墨西哥州夸乌蒂特兰伊斯卡利的商业设施，属于Fibra Next房地产投资信托基金(REIT)的一部分。

摄影师：Jeoffrey Guillemard/彭博社阅读西班牙语版本

墨西哥房地产投资信托基金Fibra Next通过首次公开募股筹集了80亿比索（4.31亿美元），这是该国七年来规模最大的股票首发。

该公司是Fibra Uno Administracion SA工业资产的剥离实体，据两位知情人士透露，其发行的CBFIs股票每股定价为100比索。

此次交易经历了一系列延期。该IPO原定于2023年进行，目标筹资高达15亿美元，但因税务部门未及时提供关键批准而在最后一刻推迟。次年，由于官员要求提供更多关于资产剥离的信息，加之墨西哥股市遭遇2018年以来最糟糕的一年，发行计划进一步延迟。

尽管Fibra Uno在今年新兴市场反弹之际重启计划，但近几周因决定用Altor Casa de Bolsa SA取代CIBanco作为其普通代表再遇波折。CIBanco是被美国财政部金融犯罪执法网络(FinCEN)列为"主要洗钱关注对象"的三家墨西哥金融机构之一，实质上切断了它们与美国金融体系的联系。

Fibra Next的上市正值墨西哥证券交易所试图重振市场活力之际，此前该国经历了长时间缺乏大型上市活动的干旱期。上一次大规模IPO是在2018年，一个与机场项目相关的房地产信托基金以16亿美元的价格出售，但该项目被现任前总统安德烈斯·曼努埃尔·洛佩斯·奥夫拉多尔取消。折扣零售商BBB Foods Inc.去年选择在美国进行IPO，以期在流动性更强的市场中获得更高估值。