米莱治下的阿根廷奢侈品热潮难掩民众绝望——彭博社

豪尔赫·纽伯里机场的旅客们。

摄影师：Erica Canepa/彭博社在哈维尔·米莱执政的阿根廷，房地产市场正蓬勃发展。汽车销售火爆，各大航空公司纷纷增加布宜诺斯艾利斯航线以满足激增的旅行需求。然而随着经济复苏势头减弱（至少对大众而言），餐厅日益冷清，酒店入住率最高仅达半数，商铺空置率持续攀升。

在中期选举前三个月，阿根廷正呈现出两种截然不同的现实——选民对经济的感受将决定米莱政党能否为其紧缩政策和亲市场路线赢得更多支持。收入不平等在阿根廷并非新现象。但强势货币既是米莱早期政绩（降低通胀与贫困率）的支柱，也是这位自由主义者领导的不均衡复苏的推手——他正在开放这个不习惯外国竞争的保护主义经济体。

布宜诺斯艾利斯某住宅外立着"待售"标牌。摄影师：Erica Canepa/彭博社一方面，富裕且受过良好教育的阿根廷人正享受着米莱经济政策带来的更强购买力，这促使他们增加海外旅行和国内大额消费。但根据AtlasIntel为彭博新闻开展的LatAm Pulse调查，其他群体的境况截然不同：食品、服装和外出就餐支出持续下降，60%阿根廷人预计未来数月将缩减开支。这些担忧出现之际，受薪正式岗位失业率已创四年新高，而经通胀调整后的工资近几个月持续下降。

瓦莱里娅·鲁伊斯。摄影师：埃里卡·卡内帕/彭博社"我几乎撑不到月底了，“44岁的单亲妈妈瓦莱里娅·鲁伊斯说道。她靠打扫房屋为生，最近还兼职旅行社工作，才将月收入提高到60万比索（465美元），这比她之前零售业单份工资的收入还要低。过去一年里，鲁伊斯再没去过餐馆。现在她在超市只挑最便宜的牛奶、意面和酸奶品牌。“现在情况更艰难了，因为就业市场和以前不一样了：我以前总有干不完的活，但现在一切都停滞了。”

鲁伊斯的遭遇并非个例：民调机构Management & Fit的调查显示，84%的阿根廷人表示因经济原因改变了消费习惯，包括减少服装购买和外出就餐。与此同时，AtlasIntel数据显示67%的受访者对经济持悲观态度。阿根廷国家统计局针对超市和批发商的调查显示，27%的店主对经营状况持负面评价，仅有7%认为情况良好。

布宜诺斯艾利斯餐饮业陷入困境

米莱上任前19个月中，餐饮业活动量下降达11次

数据来源：IDECBA

目前选民的经济悲观情绪尚未影响米莱的高支持率。他成功降低了通胀率、重启了住房贷款并取消个人外汇管制——这些举措在社会各阶层都广受欢迎。但为抑制通胀，总统通过强势汇率政策刺激耐用品需求，使富裕阶层受益，却导致餐饮消费、国内度假和周末购物对多数人越来越昂贵。数据正在影响阿根廷的经济前景：经济学家在连续五个月上调预期后，于6月将今年增长预测下调至5%——这是在两年萎缩后的强劲反弹。不过5月份经济活动仍显疲软，录得今年第三次月度负增长，尽管幅度较小。

今年前六个月，宝马汽车的购买量增长了一倍多。摄影师：Erica Canepa/彭博社布宜诺斯艾利斯的一家餐厅正在为晚餐服务做准备。摄影师：Erica Canepa/彭博社与2024年同期相比，今年上半年汽车销量增长了78%，其中保时捷、奥迪和宝马的购买量翻了一番多，丰田和大众的销量最高。行业报告和政府统计显示，截至5月，布宜诺斯艾利斯市及省的房屋销售增长了约50%，出国旅行的阿根廷人数量增加了64%。达美航空、美国航空、南美航空和阿根廷航空已增加或计划在今年晚些时候开通飞往阿根廷的航班，以满足不断增长的需求。

与此同时，布宜诺斯艾利斯市的餐厅消费在过去六个月中有五个月出现下滑，超市营业额也尚未恢复至米莱上任前的水平。今年前四个月，该市空置商铺数量增至至少2022年以来的最高值896家。截至五月，全国酒店平均入住率仅为43%，不仅持续低于往年同期，甚至未达疫情前水准。

米莱重振阿根廷房地产市场

税收赦免和利率下调等政策刺激了房产销售激增

数据来源：布宜诺斯艾利斯省公证人协会；布宜诺斯艾利斯市公证人协会

“固定汇率制就会产生这种效果——提振耐用品消费、推动本币升值并快速抑制通胀，“布宜诺斯艾利斯咨询公司Alberdi Partners联合创始人马科斯·布斯卡利亚指出。过去18个月米莱执政期间，平行市场比索实际升值57%。“加之贸易自由化进一步压低了美元价格。”

经济开放政策让高档社区马德罗港的汽车销售员弗拉维奥·奥尔特加得以在展厅摆满进口车，销量达到2018年以来巅峰。过去五年严格的进口限制使这位45岁的销售员每次仅能展示两辆车，严重影响了客户购买欲。而今年六月单月汽车进口量同比激增近250%。“随着2025年进口恢复，我们现在能同时陈列13辆单价高达8万美元的豪车——销量已是去年的两倍，“他说道。

通货膨胀导致超市物价全面上涨。摄影师：Erica Canepa/彭博社加斯顿·阿伊巴尔今年上半年的房地产交易量比2024年同期增加了40%。比索走强、贷款利率下降使房贷更容易获得，以及米莱总统去年底推行的税务赦免计划促使阿根廷人申报美元资产，这些因素共同推动了销售。这位房产经纪人表示，尽管意味着每月预算更紧张，但房贷让阿根廷中产阶级得以购买或升级住房。“当下人们正试图投资于能持久保值的东西，“49岁的阿伊巴尔说，“有些基本储蓄的人都在自问’是把钱花在买车、度假上，还是缩减开支申请房贷？‘人们的思维正在转向押注房产。”