坦帕附近华尔道夫酒店顶层公寓以2700万美元创纪录价格售出——彭博社

华尔道夫酒店顶层公寓生活区的概念效果图。来源：ARX Creative位于佛罗里达州圣彼得堡、规划中的50层华尔道夫酒店公寓大厦内的一套复式顶层公寓以2700万美元售出，打破了坦帕湾地区最昂贵公寓的纪录。

该项目计划于2030年完工，将成为墨西哥湾沿岸城市最高的建筑。这是豪华开发商在整个佛罗里达州沿海地区扩张的最新例证，他们押注海滨公寓的高需求和价格将扩展到迈阿密等传统市场之外。

圣彼得堡华尔道夫酒店公寓的效果图。来源：ARX Creative“佛罗里达州西海岸城市正在展开一场高端品牌公寓的竞赛，”开发商之一、总部位于迈阿密的Property Markets Group管理合伙人Ryan Shear表示，“对于这个地区来说，这套公寓是独一无二的，不仅仅是因为价格。”

此前最昂贵公寓的纪录由坦帕湾对岸丽思卡尔顿公寓的顶层公寓保持，该公寓于2021年以1160万美元售出。华尔道夫顶层公寓的价格是圣彼得堡最昂贵公寓售价的三倍多——去年一套顶层公寓以825万美元成交。

这与迈阿密地区的高端市场仍有很大差距，那里迈阿密海滩海岸俱乐部一套海滨顶层公寓以1.2亿美元成交保持着纪录。该地区其他公寓的挂牌价也接近这一水平。

据希尔透露，与迈阿密超豪华市场主要吸引东北部和海外买家不同，圣彼得堡华尔道夫公寓的绝大部分意向买家来自佛罗里达州本地。

位于49层和50层、面积近11,000平方英尺（1,022平方米）的复式顶层公寓，拥有一个50英尺（15米）的屋顶游泳池和一个电影院。开发商拒绝透露买家身份，仅表示是"一位当地商界领袖和圣彼得堡的长期支持者"。

这栋拥有163套住宅的公寓楼起价为250万美元，将由希尔顿管理。希尔表示，自4月下旬开始销售以来，已有10%的公寓售出。

抗风暴设计

费尔德曼地产也参与了该开发项目，该项目包括73,000平方英尺的甲级办公空间和底层零售空间。

2024年10月飓风"米尔顿"登陆圣彼得堡后倒塌的起重机。摄影师：特里斯坦·惠洛克/彭博社公寓的销售恰逢2024年异常严重的飓风季节对墨西哥湾中部海岸造成重大破坏之后。为缓解买家顾虑，开发商大力宣传该项目距离水域仅几百英尺的抗风暴设计。

该建筑还将配备备用发电机，以便在强风暴期间为居民保持电力供应，并设有紧急屏障以防止水涌侵入，类似于去年飓风海伦期间用于保护坦帕总医院免受严重洪水侵袭的围栏。