英国装修热潮消退 规划许可审批量跌至十年来最低点——彭博社

英格兰的住宅装修规划许可数量已降至十年来最低水平，这是高利率使房地产市场向买家倾斜、让他们能够挑选待售房产的最新迹象。

第一太平戴维斯整理的住房、社区和地方政府部数据显示，截至3月的年度内，自住房开发许可数量为151,177件。这家房地产经纪公司在周一的声明中表示，这一数字比过去十年平均水平低27%，较去年下降8%。

尽管第一季度住房交易量同比增长24%，但规划许可数量仍在下降，这表明规划许可已打破与销售数量之间的常规关联。

住房交易与装修需求脱钩

房屋销售回升之际，装修项目规划许可却在下滑

数据来源：英国住房部、土地注册处、英国税务海关总署

注：部分装修工程需申请规划许可，部分可根据英格兰许可开发权规则直接实施

过去几年英国房地产市场持续面临高利率压力，这限制了买家的借贷能力和房产支出预算。即便利率开始回落，相对于收入而言房价仍处高位，使得有购买力者拥有更多选择。

第一太平戴维斯住宅研究主管卢西恩·库克表示：“通常房产交易与装修需求存在强关联，因为业主常在入住后立即进行装修。但随着市场待售房源增加及需求略有减弱，我们的经纪商反馈显示，选择面扩大的买家正越来越青睐拎包入住的现房。”

英国高昂的房价和全国对房屋翻新的痴迷，使得装修成为一项大生意，因为买家在寻找更实惠的房产或为房屋增值的方法。但即使在伦敦这样的全国最昂贵地区——这些项目在经济上最具可行性和回报——过去五年中，项目的规划许可下降了16.4%。

建筑成本的上涨和经济前景的不确定性进一步加剧了这种放缓，使得买家不敢轻易启动项目。

“材料成本的上涨进一步影响了这些房产的潜在升值空间，即使在高价值地区，利润空间也被压缩，“库克补充道。