香港建筑商帝皇集团修订债务方案 寻求延长贷款期限——彭博社

香港楼市低迷正对众多本地开发商造成压力，一家知名但规模较小的建筑商成为最新一家寻求债权人纾困的企业。

据知情人士透露，英皇国际控股有限公司近日已向部分贷款机构提交修订后的债务重组方案，拟将银行借款到期日延长至2027年12月31日。该公司早前披露其逾期银行贷款达166亿港元（约合21亿美元），违反了部分融资协议条款。

知情人士称，持有英皇国际多数债权的银行已成立协调委员会与公司商谈重组条款，因涉及私密信息要求匿名。他们补充说，尽管已进行数月谈判，目前仍未达成协议。

英皇国际是综合性企业英皇集团旗下地产平台。据集团官网显示，该集团以豪华腕表业务和娱乐产业闻名，旗下拥有谢霆锋、容祖儿等香港艺人。

该公司的债务困境反映出香港持续数年的楼市低迷带来的广泛影响，包括新世界发展等地产巨头及小型企业如英皇和大铭集团控股有限公司 均在艰难维持运营。彭博汇编数据显示，随着银行收紧信贷额度，过去四年香港房价暴跌约30%，创九年新低。

房地产开发商正面临全行业压力，英皇国际亦不例外，但公司表示目前仍正常运营，与银行就修改条款的建设性谈判已进行一段时间，当前正常财务流程正在推进。该公司在回复彭博关于债务谈判问询的邮件声明中表示，同时强调其资产负债表保持健康状态。

知情人士透露，此次修订方案源于银行拒绝了该公司3月提交的早期提案。根据先前计划，英皇曾寻求将借款展期三年，并以香港部分商业地产的二线抵押作为增信措施。

这家在香港、北京及海外持有住宅和写字楼资产的开发商，在早期提案中还承诺提供约7700万港元新增资金用于偿债，但银行要求其追加更多前期资金。

知情人士透露，自去年以来，该开发商已多次拖欠部分贷款的利息支付。帝国集团表示，六月份正与银行就重组方案进行协商。

根据其最新年度财报，截至2025年3月31日，帝国集团净流动负债达130.8亿港元，而现金、银行结余及银行存款仅为6.396亿港元。彭博汇编数据显示，该公司市值为11.3亿港元。