美国房屋建筑商信心在预算案通过后小幅上升 - 彭博社

工人们正在加利福尼亚州福尔瑟姆市的一处建筑工地上搭建房屋框架墙。

摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社7月份美国住宅建筑商信心指数从两年多低点小幅回升，但越来越多的开发商正通过降价策略吸引观望买家入场。

全美住宅建筑商协会与富国银行联合发布的住房市场指数本月微升1点至33，仍是2022年底以来最低水平之一。该数据与彭博社调查经济学家的预测中值相符。

值得注意的是，38%的建筑商报告在7月下调房价，创下自2022年NAHB开始月度统计以来的最高纪录，表明在可负担性受限且抵押贷款利率接近7%的情况下，买家缺乏购房动力。使用销售激励措施的承包商比例维持在62%未变。

在整体指数的分项指标中，当前销售状况指标上升1点至36，此前一个月曾跌至2012年以来最低水平。未来六个月销售预期指数也上升3点至43，但潜在买家流量指数却降至2022年12月以来最低点。

北卡罗来纳州列克星敦的建筑商、NAHB主席巴迪·休斯将整体情绪的温和改善归因于《宏伟美丽法案》的通过，称该法案为"家庭、住宅建筑商和小企业带来了重要胜利"。

然而，休斯在一份声明中表示：“在经历了令人失望的春季后，由于负担能力条件恶化，尤其是利率居高不下，2025年住房市场持续疲软。”

建筑商面临日益增长的障碍，这些障碍对其盈利能力和整体经济都构成风险。彭博行业研究的德鲁·雷丁本月早些时候在一份报告中指出，由于价格和借贷成本高企，关键春季销售季的疲软需求已延续至初夏。

与此同时，建筑商正在应对前总统唐纳德·特朗普频繁调整的关税政策，这导致许多建筑材料的成本上升。

全美范围内，西部、中西部和东北部的市场情绪有所改善。而在美国最大的住宅建筑区域——南部，信心指数下滑1点，仍处于2012年以来的最低水平。