混合办公不再是《财富》100强企业的主流政策——彭博社

上班族走过纽约中城街区。

摄影师：Michael Nagle/Bloomberg房地产公司仲量联行报告显示，自五年前疫情颠覆工作模式以来，财富100强企业首次有过半公司要求员工全面回归办公室。报告指出，混合办公制度在收入最高的100家美国企业中实施比例已从两年前的78%降至41%，而要求全职到岗的财富100强企业比例从5%激增至54%。

这一回归办公室的趋势正在重塑商业地产市场。今年四五月份办公室到岗率同比上升1.3%，优质写字楼价格创历史新高。仲量联行指出"迈阿密、纽约、旧金山等地标建筑租金达到历史峰值"，新建项目要价达每平方英尺92.38美元，创下纪录。

与此同时，在空置率持续高于22%的情况下，开发商正将老旧建筑退出市场。数据显示，上季度全美办公库存减少70万平方英尺，主要因改建为住宅、工业或综合用途的拆除改造速度超过了新建速度。

彭博社员工返岗有助于证明高端写字楼高昂租金的合理性。仲量联行研究发现，在《财富》100强企业中，目前有七家要求员工每周至少到岗四天，另外三家要求全职坐班。报告显示，2025年第二季度《财富》100强企业的平均到岗要求已从2023年同期的每周2.6天上升至3.8天。

亚马逊公司于2024年开始要求企业员工做好全面返岗准备，截至次年1月必须恢复线下办公。摩根大通也在1月10日宣布取消混合办公选项。近期，星巴克公司宣布自9月29日起要求企业员工每周到岗四天，远程办公的经理级员工须在一年内迁至西雅图或多伦多。据彭博新闻社获取的文件显示，选择离职的员工将获得一次性现金补偿。

对大企业而言，强制返岗政策并非一帆风顺，部分公司因办公空间不足导致返岗计划受阻后不得不调整方案。但趋势已然明朗：经历多年不确定性后，企业正在收紧政策并重掌工作场所主导权，混合办公作为主流选择的时代已经终结。高管们正在召回员工——而这一次，他们是认真的。