阿亚拉地产计划新建购物中心 瞄准菲律宾中产阶级崛起 - 彭博社

阿亚拉地产公司运营的马尼拉格林贝尔特购物中心。

摄影师：汉娜·雷耶斯·莫拉莱斯/彭博社阿亚拉地产公司，菲律宾收入最高的房地产公司，正押注于该国不断壮大的中产阶级来填满购物中心，同时积极推进一项多年期购物中心建设计划。

阿亚拉地产高级副总裁玛丽安娜·佐贝尔·德阿亚拉周四在简报会上表示，公司将在高增长地区每年新建三到五家购物中心，这是其未来几年增加70万平方米可租赁空间目标的一部分。

“随着经济的韧性和扩张，我们对菲律宾零售业的长期潜力充满信心，”佐贝尔在该公司位于国家主要金融区的旗舰购物中心重新开发部分开业时表示。

菲律宾的消费驱动型经济是该地区增长最快的之一，目标是在今年年底或2026年成为中高收入国家。

阿亚拉地产已拨款175亿比索（3.06亿美元）用于升级其34家购物中心中的8家。

由于缺乏公园等绿地，特别是在这个潮湿国家的拥挤城市中心，菲律宾人纷纷涌向提供空调购物、餐饮、医疗服务、政府交易甚至教堂活动的庞大购物中心。与此同时，开发商正在通过新的设施和一系列商店来提升购物体验，以应对在线购物的兴起。

“我们理解持续升级购物中心以适应消费者和所在社区不断变化需求的重要性，因为生活方式在改变，城市也在发展，”索贝尔表示。

索贝尔是阿亚拉集团第八代领导人之一，该集团是菲律宾历史最悠久的综合性企业，始于1834年西班牙殖民时期。创始家族始终保持着对这个涉足银行、电信和医疗等多元业务的企业集团的控制权。

截至3月底，阿亚拉土地公司拥有220万平方米的购物中心面积，约相当于纽约中央公园面积的三分之二。第一季度购物中心业务为其436亿比索总收入贡献了13%的份额。