亨德森公园折价出售都柏林办公与酒店综合项目——彭博社

都柏林塔拉特的Arena中心。来源：谷歌地图私募股权公司Henderson Park Capital Partners UK正将其一处爱尔兰资产出售给家族办公室M Core，据知情人士透露。

这些人士表示，位于都柏林郊区塔拉特的Arena中心正以略低于3500万欧元（4070万美元）的指导价被收购。这处包含办公和零售的混合用途资产此前已挂牌出售，但未能找到买家。

2023年，代理商曾代表Henderson Park寻求4500万欧元的报价。他们表示，此次降价部分原因是该地块上一处租给食品零售商的单元已单独出售。据《爱尔兰时报》此前报道，前业主Green Reit在2016年以超过6500万欧元的指导价将该资产推向市场。

Henderson Park在2019年大举押注爱尔兰商业地产市场，当时它以13.4亿欧元收购了Green Reit的投资组合，成为都柏林最大的写字楼业主之一，彼时由于低利率环境，资产价值正大幅上涨。

然而自那时起，爱尔兰商业地产市场开始放缓。随着利率上升导致房地产价值缩水，加之更多员工居家办公引发对未来空间需求的担忧，这个跨国企业聚集地的办公楼投资遭受重创。

此次交易是亨德森公园资本剥离非核心资产战略的一部分，这些资产来自其先前收购的投资组合。

据Green Street News报道，黑石集团在2024年将用于收购该房地产投资信托基金的9亿欧元融资工具延长了两年。作为延期条件，亨德森公园向该投资组合追加了约1.1亿欧元的股本。

亨德森公园拒绝向彭博社发表评论。