伦敦租金涨幅创两年多来新低——彭博社

6月伦敦私人住宅平均租金同比上涨7.3%。

摄影师：霍莉·亚当斯/彭博社伦敦租金涨幅放缓至两年多来最低水平，专家将这一变化归因于移民数量下降以及租金已超出许多居民承受能力。

英国国家统计局周三数据显示，6月伦敦平均私人住宅租金同比上涨7.3%至每月2,252英镑（3,016.9美元），连续第七个月涨幅收窄，创2023年4月以来最低纪录。

这些数据是最新迹象，表明长期挤压伦敦租客的租金飙升趋势可能即将结束。但当前租金仍处于高位，年涨幅远高于疫情前及疫情期间水平，使得许多英国年轻人持续面临生活成本危机。

伦敦租金通胀降温缓解租客压力

数据来源：英国国家统计局

全英范围内，租金价格同比上涨6.7%，较5月份7%的涨幅有所下降。

“随着可负担压力加剧、移民速度放缓以及抵押贷款规定放宽使高收入租客更易购房，租金增长正在减速，“房地产网站Zoopla研究执行董事理查德·唐奈表示，“作为国家统计局指数先行指标的新租约租金，正以四年来最慢速度增长。”

近年来，英国不温不火的房屋建设速度未能跟上人口变化。

官方数据显示，2024年净移民人数骤降至43.1万，仅为上年同期水平的一半。当前工党政府与前任保守党政府均已采取措施遏制创纪录的移民潮，该问题已引发选民不满并助推民调中英国改革党的崛起。

与此同时，新房供应持续疲软，导致房价居高不下，使许多试图登上房产阶梯的英国年轻人望而却步。工党政府誓言通过改革规划体系在未来五年内新建150万套住宅，尽管目前进展缓慢。

英国国家统计局周三表示，截至5月的12个月内全英平均房价上涨3.9%，较上月3.6%的涨幅有所扩大。环比上涨0.7%，自4月因购房印花税上调导致的下跌中反弹。

伦敦房价同比上涨2.2%，仍以56.6万英镑的平均价格保持全国最高水平。

“印花税政策调整的影响尚未完全消退，因此6月房产交易量和价格可能进一步回升，“万神殿宏观经济学首席英国经济学家罗伯·伍德表示。