中国开发商万科寻求将部分银行贷款展期至多10年——彭博社

中国万科企业股份有限公司正寻求将部分国内银行贷款延长至多10年，据知情人士透露，此举可能有助于这家国有背景的开发商降低流动性风险。

根据要求匿名的人士透露，这家总部位于深圳、按合同销售规模位居中国前列的开发商，最近几周已就延期事宜向国内多家主要银行提交了初步方案。

知情人士补充说，虽然部分银行仍在评估该计划，但其他银行在获得监管机构进一步指导前不愿同意。

如此长期的延期可能为公司偿还债务提供一些喘息空间。受中国房地产长期低迷影响的万科近期表示，其上半年亏损可能扩大至16.7亿美元，凸显其财务困境。

中国金融监管部门承诺将加大对房地产融资的支持力度，尽管银行因盈利能力恶化和对不良贷款反弹的担忧而受到制约。截至3月底，商业银行的净息差降至1.43%的历史新低。该指标已连续两年多低于维持合理盈利水平的1.8%临界值。

截至3月末，银行业体系不良贷款总额创下3.4万亿元人民币（4740亿美元）的历史新高。虽然对这些问题贷款进行展期或重组可能有助于控制总体不良贷款数据，并暂时缓解对利润的冲击，但这可能掩盖资产质量恶化的程度——长期来看或导致更严重后果。

根据万科最新年报显示，截至去年其有息负债约3610亿元，其中43.8%将在12个月内到期。这些债务中大部分为银行贷款，占万科总负债的2579亿元。

该公司未立即回应置评请求。

自今年初以来，中国官方已采取多项措施稳定万科的经营与财务状况。今年1月，该公司部分美元债券暴跌约40%至深度折价水平，此后其大股东深圳地铁集团一名高管接任董事长职务，地方政府也承诺将"积极支持"万科运营。

根据彭博汇编的数据，今年以来，国有股东已累计提供超过150亿元人民币的贷款。本月初，万科表示将向深圳地铁申请最高62.5亿元人民币的新贷款。

万科在本周提交的文件中称，除股东贷款外，上半年已获得249亿元新增融资和再融资，并顺利完成165亿元公开债务的偿还。公司补充称，2027年前无到期境外公开债务。