美国房价涨势放缓 多数主要市场低于峰值水平——彭博社

美国加州赫拉克勒斯的住宅。

摄影师：David Paul Morris/彭博社根据洲际交易所最新数据，美国房地产市场几近停滞，全美前100大房产市场中超半数价格已跌破峰值。

洲际交易所指数显示，6月全美房价同比涨幅放缓至1.3%，创两年最低增速，较5月的1.6%进一步下滑。百大房产市场中，51个市场现价低于峰值，近三分之一市场较近期高点下跌至少1个百分点。

房价拐点来临

6月房价同比涨幅从5月的1.6%降至1.3%

数据来源：洲际交易所房价指数

公寓市场疲软最为显著，价格同比下跌1.4%，而独栋住宅上涨1.6%。经季节调整后，全美房价环比仅微涨0.03%，洲际交易所称"暗示增速可能进一步放缓"，并将当前市场描述为"处于关键转折点"。

持续高企的抵押贷款利率令许多美国人难以承担月供，持续抑制购房需求。30年期贷款基准利率虽近期略有下降，仍接近7%高位。尽管美国南部和西部等地待售房屋有所增加，但多数市场供应依然紧张。

美国部分地区的房主已经感受到财富缩水。

根据ICE数据，德克萨斯州奥斯汀-圆石城-圣马科斯都会区及旧金山的中位房价较峰值时期已下跌逾10万美元。在6月出现最大月度跌幅的10个主要市场中，佛罗里达州独占9席。其中北港-布拉登顿-萨拉索塔和珊瑚角-迈尔斯堡两地的房价于2022年6月见顶，迄今跌幅超过5万美元。