中国买家今年在美国房产上的支出增加了83%——彭博社

美国加利福尼亚州洛杉矶的住宅。摄影师：Eric Thayer/Bloomberg中国买家仍以交易金额和交易数量计，是美国住宅房地产最大的外国投资群体。

根据全美房地产经纪人协会的报告，2024年4月至2025年3月期间，中国买家在美国购置了价值137亿美元的房产，较上年同期激增83%。

数据显示，中国买家正无视中美地缘政治紧张局势和签证政策收紧的担忧，反而积极寻求海外资产，以对冲中国在多年对私营部门监管整顿后经济放缓的影响。

居外IQI联合创始人兼集团首席执行官Kashif Ansari表示，中国买家"比其他任何买家群体都更倾向于全现金支付"。他补充说，由于相对较好的收益率和监管良好的市场，美国被视为房地产投资的安全之地。

数据显示，加利福尼亚州仍是中国买家的首选目的地，吸引了36%的购房交易，马里兰州和纽约州各占9%。约66%的买家表示购房用于自住，包括作为主要居所、学生住房或度假屋。

报告指出，中国买家在此期间购买了11,700套住宅，几乎是去年数量的两倍。其平均购房价格仍以120万美元位居所有外国买家之首，占外国购房总量的15%。

报告显示，中国买家的总支出仍低于2017年317亿美元的峰值水平。

总体而言，外国买家购置了价值560亿美元的美国现房，同比增长33%。其购置房产数量达78,100套，激增44%，为2017年以来首次实现同比增长。