新加坡管理资产规模创新高，房地产投资占比跌至五年新低——彭博社
Low De Wei, David Ramli
新加坡央行周二发布的2024年调查显示，该国资产管理机构运营的房地产及房地产投资信托资产已跌至至少五年来的最低水平。
新加坡金融管理局报告显示，截至2024年12月31日，该国管理资产总额创下6.07万亿新元（4.7万亿美元）的历史新高，同比增长12%。其中超过四分之三的资金来自境外，88%的资产投向全球市场。
受全球主要市场利率上升和行业低迷影响，房地产投资整体表现疲软。2024年末管理的房地产资产下降6%至1580亿新元，房地产投资信托基金管理的资产规模同比下降15%至1150亿新元。
此次调查发布之际，香港、新加坡和阿联酋正竞相成为欧美以外的主要金融服务枢纽。近年来这些地区都加强了商业激励和配套支持，试图吸引全球顶级基金管理公司的业务和资金。
更多资金涌入私募基金
但在另类投资整体增长背景下，房地产和REITs却出现逆转
数据来源：新加坡金融管理局
注：数据截至每年12月31日
新加坡对冲基金管理的资产增长了37%，达到创纪录的3270亿新元，全球公司从Citadel LLC到Jain Global LLC都在这个城市国家扩大了业务，本地竞争对手如Dymon Asia Capital Pte也是如此。
私募股权和风险投资资产也增长了20%，达到7890亿新元。新加坡金融管理局的报告称，私人信贷投资同比增长超过五分之一。
截至2024年底，新加坡共有1,298家持牌基金管理公司，比前一年增加了48家。