新加坡私人住宅销量在限购政策出台前跌至六个月低点 - 彭博社

新加坡6月新私宅销量降至六个月最低点，恰逢政府出台新政抑制房价前夕。

市区重建局周二数据显示，开发商上月仅售出272套住宅，低于5月的312套，但较2024年6月销量有所回升。

2024年末亚洲金融中心的购房热潮推高房价，进一步冲击这个全球最昂贵房地产市场的可负担性。近年来新加坡持续应对房价飙升问题，当局已多次实施降温措施。

7月初，新加坡将私宅卖家印花税调高5个百分点，并将适用期从持有三年延长至四年，旨在遏制炒房套利行为。

新加坡新政前新房销量下滑

传统淡季创下半年最低成交量

数据来源：市区重建局

注：月度数据可能后续调整

开发商已计划在7月和8月推出大量项目，因为6月通常是购房淡季（由于学校放长假），之后市场活动开始升温。自限购政策实施以来的首个大众市场住宅项目上周末开盘，凯德地产推出的几乎所有单位均告售罄，销量超过整个6月。

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尽管下半年将迎来"开盘潮"意味着多数项目平均初始去化率预计将降至30%-50%的低位，但买家并未被政策吓退，花旗集团分析师Brandon Lee在周一的报告中指出。