中国房价加速下跌 房地产市场刺激政策呼声高涨——彭博社

中国6月房价加速下跌，进一步引发市场对出台更多刺激措施的预期。

国家统计局周二数据显示，70城新建商品住宅价格环比下降0.27%，降幅为八个月来最大；二手住宅价格环比下跌0.61%，创去年9月以来最大跌幅。

在出口仍受中美贸易摩擦威胁之际，持续低迷的房地产市场正抑制中国提振消费需求和稳定经济的努力。随着去年9月出台的刺激政策效果减弱，要求进一步支持楼市的呼声日益高涨。

大华继显分析师刘杰奇和沈达在报告中指出，6月初步数据呈现"市场明显走弱趋势"，认为"7月政治局会议期间宣布政策支持的可能性较高"。

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四大一线城市二手房价格环比均下跌至少0.5%。随着低线城市市场情绪恶化，观察人士将复苏希望寄托于头部城市。

根据彭博基于分项数据的计算，6月住宅销售同比骤降12.6%，创今年最大跌幅。房地产开发投资上半年暴跌11.2%，达到疫情爆发以来新低。

投资者正密切关注更多政策支持信号。上周晚些时候，彭博行业研究的中资房企股票指数因市场预期将出台更多刺激措施而跳涨。

该指数周二早盘下跌3.3%。万科股价一度下挫3.6%，此前该公司预警上半年亏损可能高达120亿元人民币（17亿美元）。

李克强总理上月主持召开国务院会议时承诺要扭转房地产下滑态势。去年9月中国最高层提出类似政策目标后，随即出台了一揽子刺激措施。

不过部分经济学家预计，北京方面目前将暂缓出台重大支持政策，以保持政策灵活性——若8月中旬临时协议到期后中美紧张局势再度升温，可及时应对。