中国房地产股因未经证实的国家援助传闻跳涨——彭博社

龙光集团合作开发的住宅项目摄影：林益/Bloomberg受市场对高层会议将出台行业救助政策的预期推动，中国房地产股指数创下近九个月最大涨幅。

彭博行业研究追踪的中国房企股票指数一度飙升11%，其中龙光集团在香港市场暴涨85%，远洋集团涨幅达37%。

此番上涨源于社交媒体未经证实的传闻，称可能召开高级别会议以重振2015年中央城市工作会议精神。当年会议旨在推动城市规划与基础设施建设，是数十年来首次召开此类会议，出席者包括习近平主席、时任总理李克强及全体政治局常委。

Jefferies香港有限公司中国金融与地产研究主管陈淑瑾表示，市场猜测棚户区改造可能重启，这引发了地产股抢购潮。

但她同时指出，鉴于政府可能缺乏足够资金支持，此类重启计划恐难实现。

中国房地产行业深陷长期低迷。过去四年间，由于政府调控和购房者信心下滑对行业造成压力，多家大型开发商出现债务违约。当局已采取多项措施试图重振行业，但迄今收效有限。6月住宅销售延续跌势，引发新一轮刺激政策呼声。

“中央政府确实需要采取行动，尤其是在6月销售数据惨淡之后，“鸿道投资首席投资官洪灏表示。

2015年政策重演

市场预期中国将重启2015年棚户区改造支持政策。潜在措施可能包括：政府加快新建住宅审批、向家庭提供货币化安置补贴、向中小城市注入更多资金以提振需求。

虽然2015年政策会议后沪深300指数未立即反应，但在多项改革推动下，该指数于2016年触底后两年内实现上涨。

周四股市整体走高，上证综指收于2022年1月以来最高点。中国10年期国债收益率上升1个基点至1.66%。新加坡铁矿石期货价格一度飙升3.6%。

海南希瑞资产管理基金经理朱振坤表示，近期稳定股市和楼市的措施未见成效，因此市场普遍"押注将出台新的刺激政策”。他认为棚改政策将"激活市场并引入流动性”。