彭博指数显示:英国购房需求回升至六个月高点
Irina Anghel
一项备受关注的英国潜在购房者需求指标攀升至六个月来最高水平,这表明房地产市场正从增税导致的放缓中开始企稳,此前的增税措施曾对房价造成压力。
英国皇家特许测量师学会周四公布的数据显示,其追踪新买家询盘量的指数6月升至+3,表明报告需求增加的房产中介数量超过了报告下降的中介。这是自去年12月以来该指数首次转为正值,较5月的-22大幅跃升。
需求改善表明,房地产市场正从印花税上调的影响中趋于稳定。印花税上调曾导致政策生效前出现抢购潮,之后市场急剧放缓。即便如此,销售速度仍相对低迷,部分原因是经济放缓和人们对前景的担忧。
英国皇家特许测量师学会市场研究与分析主管塔兰特·帕森斯表示:“此前因印花税政策变化而提前交易造成的扭曲现在似乎已基本消散,使潜在趋势重新显现。”
6月RICS房价指标基本持平于-7,与分析师的继续下降预期相反。近期其他报告发出的信号好坏参半,全英房屋抵押贷款协会报告价格下跌,而哈利法克斯的数据则显示房价基本持平。
但根据英国皇家特许测量师学会(RICS)预测,房地产中介预计短期内整体价格将继续下行趋势,未来一年才会逐步回升。
“令人鼓舞的是,短期销售预期已开始小幅上升,表明市场情绪出现温和转变,“帕森斯表示。“不过,市场信心仍较为脆弱。”