澳大利亚50岁以上社区运营商因费用规定股价下跌 - 彭博社

生活方式社区有限公司股价创下16年来最大跌幅，此前澳大利亚一州级法庭裁定应废除该养老村运营商的部分退出费协议。

在维多利亚民事和行政法庭认定该公司部分递延管理费（即退出费）应被宣告无效后，其股价暴跌42%，创2009年1月以来最大跌幅。该公司周二在交易所声明中表示计划对该裁决提出上诉。

生活方式社区是澳大利亚养老土地租赁社区领域的多家运营商之一，该模式下50岁及以上居民购买房屋（通常为预制房）并租赁所在土地。主营高端市场的GemLife社区集团股票已于上周开始交易，成为该国今年规模最大的首次公开募股。

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此项裁决源于对生活方式社区是否通过向出售房屋的居民收取高额费用违反租赁法的诉讼。虽然法庭未禁止此类收费，但指出该公司未在住宅场地协议中明确披露费用金额。

生活方式社区表示，在上诉解决前将修改新合同以符合裁决要求，现有合同则维持原状。

尽管公司盈利可能因退出费用调整而承压，但UBS集团分析师Tom Bodor在报告中指出，解决收费争议将使该公司"走出这段非常艰难的时期，并可能实现合同重置"。该团队维持对该股的买入评级"。