普雷蒂姆退出与西格玛的英国住宅交易谈判——彭博社

普雷蒂姆已退出原本将标志着其进军英国独户住宅租赁市场的交易，据知情人士透露。

这家美国另类投资管理公司此前正就收购西格玛资本集团与牛津物业集团及松桥本森埃利奥特进行谈判。据率先报道谈判的Green Street News称，潜在售价略高于10亿英镑（14亿美元）。

部分要求匿名的知情人士表示，前总统特朗普4月2日宣布关税政策引发市场动荡后，宏观经济不确定性和汇率波动是交易破裂的原因之一。另有人指出双方未能就价格达成一致。

普雷蒂姆与松桥本森埃利奥特的代表均拒绝置评。牛津物业发言人未予评论，但补充称公司"坚定支持"对西格玛的投资，并"高度认可管理层制定的振奋人心的发展计划"。

普雷蒂姆由前高盛集团合伙人唐·马伦于2012年创立，是美国独户租赁领域的早期机构参与者。其官网显示，目前管理资产574亿美元，拥有并管理9.4万套独户租赁住宅。

据第一太平戴维斯数据，在住房短缺背景下，独户租赁在英国投资者中日渐风靡，去年该领域创纪录地吸引了25亿英镑投资。

西格玛集团于2020年与EQT AB成立合资企业，目标是在英国建造约3000套租赁住宅，估值约10亿英镑。

据Green Street News此前报道，去年该集团任命顾问重启资本重组，主要目的是在合作到期时取代EQT。知情人士称，在此过程中，其他方也表达了收购意向。

西格玛还管理着PRS Reit房地产信托基金，该基金自身也在考虑潜在出售。上月其宣布继续与Long Harbour进行谈判，后者在非约束性提案中提出以每股115便士现金收购报价。