科茨沃尔德豪华房产趋势：户外浴缸与新兴乡村热点——彭博社

科茨沃尔德的斯坦顿庄园。

摄影师：英国苏富比国际地产七月的科茨沃尔德，蜜色石屋外玫瑰盛放，查尔伯里的公牛酒店等热门旅馆和时尚酒吧挤满了前来探访英格兰最著名乡村景区的本地人与游客。某个周五，我早早从伦敦帕丁顿车站搭乘火车前往科茨沃尔德的小村庄金汉姆，与顶尖房产经纪人和设计师会面——其中一位刚与一位有意迁居的北美买家共进早餐。

繁花也标志着售房黄金季——经纪人称卖家通常要等到万物丰茂、阳光灿烂时才允许买家看房。据购房方案公司科茨沃尔德地区负责人哈里·格莱德温透露，1000-2000万英镑（约合1360-2700万美元）的豪宅市场比以往任何时候都更活跃。

彭博风尚《侏罗纪世界：新生》1.47亿美元票房夺冠百年首见：巴黎人集体跳入塞纳河威尔士橄榄球队负于日本延续连败纪录葡萄牙顶级开发商趁旅游热潮抛售酒店资产"买家群体包括伦敦的超级富豪家庭、寻求疫情后永久居所的全球科技金融精英，以及数量惊人的渴望在此扎根而非仅作周末度假的国际买家，“格莱德温说道。我实地考察了当前挂牌的顶级豪宅之一——斯坦顿庄园——这座詹姆士一世时期的乡间宅邸坐落在62英亩土地上，距离繁华的百老汇镇仅4英里的静谧小村，标价约1300万英镑。

这座豪宅及其田园风光展示了主导科茨沃尔德地区790平方英里高端地产的三大趋势。

斯坦顿法院外观摄影师：英国苏富比国际地产### 高端买家青睐区域正在变化

位于伯福德、斯托昂泽沃尔德和大图三座集镇之间的所谓"黄金三角”"，传统上是科茨沃尔德豪宅买家最热衷的区域。格莱德温表示，随着买家不再执着于居住在大图镇知名会员制俱乐部Soho Farmhouse的便捷车程范围内，这一情况正在改变。

““对于那些追求真正隐私的人而言，Soho Farmhouse周边的名人生态圈开始显得拥挤——更糟的是，充满表演性质。““格莱德温指出，高调买家正转向其他区域，““斯诺希尔、冷阿斯顿、威奇福德或科恩河谷周边地区能提供更宽敞的空间、更少的关注度，却同样迷人。““根据买家数据，他表示相比两年前同期，该传统走廊地带以外千万英镑级房产的搜索量增长了25%。

奥丁顿一栋标价780万英镑的住宅来源：英国苏富比国际地产林赛·卡希尔，蓝皮书经纪公司联合创始人对此表示认同：““农场效应总让人觉得有些虚幻——部分高端买家喜欢毗邻而居的概念，但这从来不是主要考量。不过现在许多人确实望而却步，他们宁愿保持距离。””

最受欢迎的设施是户外浴缸和淋浴。

尽管英格兰南部的天气并不稳定，但据移居至科茨沃尔德的著名澳大利亚室内设计师丽莎·伯德斯透露，客户对户外健康空间的需求正日益增长。

“尤其是铜制的圆形户外浴缸正风靡一时，”她指出，由于自然氧化过程，这些浴缸会随时间呈现独特美感。“户外健康空间的关键在于视野。能俯瞰科茨沃尔德山谷的淋浴间、桑拿房和浴缸是今夏健康设计的潮流趋势。”

户外浴缸正成为焦点。图片来源：威廉·霍兰的Rotundus户外铜制浴缸室内设计工作室Sims Hilditch的创始人兼创意总监艾玛·西姆斯-希尔迪奇表示，她也注意到人们对户外浴缸和淋浴的兴趣与日俱增。“客户越来越希望打造与自然相连的空间，这与当下同样热门的野外游泳或天然泳池的吸引力如出一辙。”

她补充说实用性也是考量因素：“户外淋浴常用于冲洗泥泞的靴子、沾沙的双脚甚至宠物，因此我们总建议同时安装顶喷花洒和手持花洒以增强灵活性，”西姆斯-希尔迪奇说道。

与伯德斯一样，西姆斯-希尔迪奇表示，像石屋一样优雅地经岁月洗礼的能力是关键考量。“我们倾向于指定佩林&罗或巴伯威尔逊的美丽黄铜制品，采用缎面镍或古铜色等饰面。这些饰面会随时间形成自然包浆，反而增添魅力，与科茨沃尔德乡村质朴有机的氛围相得益彰，“她说。

美国人正蜂拥而至——但这次是永久定居而非短暂停留

美国人在科茨沃尔德抢购豪宅的趋势并不新鲜，但随着该地区旅游业发展，这种现象正在急剧增加。“我们看到又一波强烈的美国购房潮——尤其在夏季。有些人跟着旅行团飞来，回国时已把房产经纪设为紧急联系人，“格莱德温说道。

安德鲁·巴恩斯，苏富比国际地产英国公司高级董事表示，从业三十余年来，当前美国买家数量达历史峰值。

他指出买家青睐小镇的自然美景及便捷的伦敦交通——乘火车至帕丁顿站最快仅需一小时。他还表示，随着艾伦·德杰尼勒斯等名人迁入的媒体报道增多，咨询量显著上升。将科茨沃尔德比作英国版汉普顿对美国客户颇具吸引力，但他强调当前买家的需求已发生变化。

“新冠疫情前，我们接触的美国买家大多在寻找第二套住房，”他说。“现在，大多数人考虑搬迁到这里。”