新加坡收紧房地产措施以抑制楼市过热 - 彭博社
Andrea Tan
新加坡推出新措施以抑制房价,对四年内出售私人住宅的卖家提高印花税。
根据新加坡国家发展部、财政部和金融管理局周四晚间的联合声明,新政策将适用于本周五起购买的所有私人住宅房产。
需缴纳卖方印花税的房产持有期将从三年延长至四年。首年内出售的税率将从12%上调至16%。
声明指出:“近年来,短期持有私人住宅的交易数量激增,特别是未竣工房产的转售交易显著增加。”
| 房产持有期 | 原税率 | 7月4日起税率 |
|---|---|---|
| 1年以内 | 12% | 16% |
| 1-2年 | 8% | 12% |
| 2-3年 | 4% | 8% |
| 3-4年 | 0% | 4% |
| 4年以上 | 0% | 0% |
这个城市国家的私人住宅价格第二季度环比上涨0.5%,连续第三个季度攀升。本周早些时候公布的初步数据显示,尽管近几个月新房销售放缓,新加坡房地产市场仍保持韧性。
近年来,新加坡一直试图应对房价飙升问题,促使当局实施降温措施。这包括2023年提高外国人购房税费,以及去年对组屋转售施加限制。
新加坡私宅价格持续上涨
随着市场降温 季度环比涨幅放缓
来源:市区重建局
在五月全国大选前夕,包括住房负担能力在内的生活成本压力成为选民关注的核心议题。
税费调整不会影响组屋业主,因其住房本就受最低居住年限限制。