纽约州金斯顿一栋历史悠久的豪宅以835万美元挂牌出售 - 彭博社

新泳池紧邻房屋而建。

来源：四季苏富比国际地产Lillie K.团队

17世纪末，利文斯顿家族获得了横跨哈德逊河约16万英亩的土地，世代在此过着半封建式的显赫生活。几个世纪以来，死亡、债务和税收的不可避免累积削弱了他们的统治，最终哈德逊河沿岸宏伟的利文斯顿庄园被逐渐分割变卖。少数后代仍居住在其祖传宅邸中；其他房产则被出售，经历了20世纪房地产市场的风云变幻。

该物业拥有四分之三英里长的河岸线。来源：四季苏富比国际地产Lillie K.团队该物业占地超过34英亩。来源：四季苏富比国际地产Lillie K.团队其中一处房产便是典型代表——这座建于1860年代的白色护墙板维多利亚式建筑，坐落于纽约州金斯顿的哈德逊河畔。利文斯顿家族约在1970年将其出售后，房屋逐渐破败。2020年经过翻新后快速转手，现任业主风险投资家约翰·亨德伦购入此宅。“他们把房子从’濒临倒塌’抢救到’重新站立’，“亨德伦解释道，“但并未进行高端装修。”

彭博社奢华生活瑞士腕表集团警告美国关税将挤压利润空间今夏畅游佛罗里达主题乐园免排队全攻略英国股市在美国数据公布前走高；英国电信集团因财报亮眼股价飙升多利安团队倾情呈现：顶级寿司料理登陆伦敦这正是亨德伦的工作。“我们想找点能让自己忙起来的项目，“他说道，“不希望接手完全装修好的现成房产。”

他与妻子莉齐共同翻新了主屋、门房及客舍。施工期间，夫妇俩几乎全天候驻守工地，直到第一个孩子出生。“生活重心的转变远超预期，现在想来确实天真，“亨德伦坦言，“所以我们最终又搬回了市区。”

主屋进行了彻底翻修图片来源：苏富比国际地产四季酒店Lillie K.团队如今，因难以维持纽约与上州两处居所且频繁出差，夫妇俩决定通过苏富比国际地产四季酒店Lillie K.团队以835万美元挂牌出售该房产。“这处产业非常特别，“亨德伦表示，“只是不再适合我们当前的生活状态。”

历史渊源

宅邸由纽约州参议员查尔斯·利文斯顿建造，其曾祖父罗伯特·利文斯顿曾是利文斯顿庄园的首任领主。历史照片记载着：身着硬质胸衣条纹绸裙的淑女与戴船形帽的年轻绅士野餐欢宴；客厅里牵着纯种狗、戴着夹鼻眼镜眯眼端详的老绅士；还有哈德逊河封冻期举行的冰船竞赛。对于这些纽约老派贵族而言，以利文斯顿宅邸为森林核心的岁月确是他们最美好的时光。

该房产的维多利亚时期档案照片。来源：约翰与莉齐·亨德伦150多年来几乎未曾改变。来源：约翰与莉齐·亨德伦最初这块地产的面积尚不明确，但当亨德伦购入时，土地已扩展至34.5英亩，其中包括四分之三英里长的河岸线。他回忆首次踏勘时的情景：“我们站在河岸边，当即决定’就是这里了——毫无疑问’"。

改造工程

在一场冰暴中搬入后，夫妇俩立即着手规划改造时间表。亨德伦表示首要任务是"完成基础设施改造”：增设排水系统、重铺车道、安装新型化粪池、升级房屋电路，并将原本架设在庭院电线杆上的电话线和电缆全部埋入地下。

全新厨房。来源：四季苏富比国际地产莉莉·K团队房屋几乎每个房间都拥有开阔景观。来源：四季苏富比国际地产莉莉·K团队接下来是项目中更令人愉快的部分。他们增建了泳池并布置了花园，随后着手改造这座5200平方英尺、四卧五卫主宅的内部空间，将其从千篇一律的装潢转变为更引人入胜的风格。“主宅原本就像个白色方盒子，“亨德伦说，“改造重点是为房屋注入人们寻找老农舍时期待的细节与温度。“具体而言，这包括彻底翻新厨房，并更换全屋照明装置、五金件和表面装饰。

他们还翻修了约800平方英尺的单卧门房，并将约900平方英尺的单卧小屋改造成游戏室兼家庭办公室。

主宅四间卧室之一图片来源：四季苏富比国际地产Lillie K.团队主宅设有五间浴室图片来源：四季苏富比国际地产Lillie K.团队他们对谷仓进行了轻度改造，主要是加固结构，现用作车库和拖拉机存放处。“对于我这种在城市长大的人来说，能拥有需要打理的土地是种美妙体验，“亨德伦表示。

经过轻度改造的谷仓来源：四季苏富比国际地产的Lillie K.团队不出所料，朋友们经常从城里赶来，住满这处房产的众多卧室。就像一个世纪前的乡村周末一样，他们沿着一条古老的小径走到水边，那里有一个小卵石海滩，尽情享受水陆两地的乐趣。“这非常苦乐参半，”亨德伦谈到出售时说，“感觉就像是一个家。”