世邦魏理仕称香港住宅销售回暖态势将延续至年底——彭博社
Venus Feng
6月住宅成交量环比飙升16.7%。
摄影师:林翼/Bloomberg房地产咨询公司世邦魏理仕表示,香港楼市销售回暖态势有望延续至下半年,这将有助于开发商消化市场低迷期积压的库存。
土地注册处周四发布的数据显示,6月住宅成交量环比增长16.7%至5,955套,连续第四个月突破5,000套,为2021年底以来首次。
在房价跌至九年低点的市场环境下,利率下行正刺激购房需求。香港最大开发商之一新鸿基地产今年早些时候推出的星岸项目,一个月内即售出1,520套住宅。
世邦魏理仕数据显示,上半年住宅销售同比上升4.2%至28,947套,其中二手房市场引领增长,新房销售约9,000套。该机构预计未来六个月销量将持续增长,全年成交量约6万套,同比增幅达10%。
“市场每月稳定消化1,000至2,000套新房源,“世邦魏理仕估值及咨询服务部执行董事郭志强表示,“因此我们预计库存水平最早将在下半年开始下降。”
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作为抵押贷款参考利率的香港银行同业拆息一个月期利率,自五月以来一直徘徊在三年来的最低水平。