英国房价因增税创2023年以来最大跌幅——彭博社
Irina Anghel
英国房价意外下跌0.8%。
摄影师:霍莉·亚当斯/彭博社据英国顶级抵押贷款机构数据显示,6月英国房价创下两年多来最大跌幅,表明4月交易税上调后购房者正承受压力。
全英房屋抵押贷款协会周二公布的数据显示,房屋均价意外下跌0.8%至271,619英镑(373,270美元),为2023年2月以来最大跌幅。经济学家此前预期将上涨0.1%。
这使得房价同比仅上涨2.1%,实际呈下降趋势。
报告指出,5月房价短暂回升后,随着潜在买家消化印花税上调的影响——这使许多购房成本增加数千英镑,涨势未能持续。由于贸易紧张局势加剧、抵押贷款利率高企及基本生活开支上涨抵消了工资强劲增长的利好,英国民众不愿动用储蓄购房。
全英房屋抵押贷款协会首席经济学家罗伯特·加德纳表示:“房价增长放缓可能反映了4月初印花税上调导致的需求减弱。”
英国房价创2023年初以来最快跌幅
数据来源:全英房屋抵押贷款协会
经济学家仍预计,随着英国央行持续降息,房地产市场将在下半年企稳。市场定价显示,面对就业市场快速恶化,政策制定者拟在8月会议上削减借贷成本。
尽管活动有所放缓,但需求并未崩溃,英国央行周一的数据显示,5月份抵押贷款批准数量意外增加就证明了这一点。
彭博经济研究指出…
“由于家庭收入增长和报价利率进一步下降带来的负担能力改善,应能确保未来价格稳步上涨。这将支持今年剩余时间约2.5%的年增长率。”
——经济学家安娜·安德拉德。点击阅读终端上的REACT报告
抵押贷款利率下降为英国购房者带来缓解
来源:Moneyfacts
第二季度,英国大部分地区的房价较去年同期实际下降。拥有英国最昂贵房产的伦敦,房价同比仅上涨1.4%,远低于整体通胀率。
公寓价格尤其承压。本季度公寓价格同比持平,而上一季度增长率为2.3%。联排别墅涨幅最大,价格同比上涨3.6%。