英国房价因增税创2023年以来最大跌幅——彭博社

英国房价意外下跌0.8%。

摄影师：霍莉·亚当斯/彭博社据英国顶级抵押贷款机构数据显示，6月英国房价创下两年多来最大跌幅，表明4月交易税上调后购房者正承受压力。

全英房屋抵押贷款协会周二公布的数据显示，房屋均价意外下跌0.8%至271,619英镑（373,270美元），为2023年2月以来最大跌幅。经济学家此前预期将上涨0.1%。

这使得房价同比仅上涨2.1%，实际呈下降趋势。

报告指出，5月房价短暂回升后，随着潜在买家消化印花税上调的影响——这使许多购房成本增加数千英镑，涨势未能持续。由于贸易紧张局势加剧、抵押贷款利率高企及基本生活开支上涨抵消了工资强劲增长的利好，英国民众不愿动用储蓄购房。

全英房屋抵押贷款协会首席经济学家罗伯特·加德纳表示：“房价增长放缓可能反映了4月初印花税上调导致的需求减弱。”

英国房价创2023年初以来最快跌幅

数据来源：全英房屋抵押贷款协会

经济学家仍预计，随着英国央行持续降息，房地产市场将在下半年企稳。市场定价显示，面对就业市场快速恶化，政策制定者拟在8月会议上削减借贷成本。

尽管活动有所放缓，但需求并未崩溃，英国央行周一的数据显示，5月份抵押贷款批准数量意外增加就证明了这一点。

彭博经济研究指出…

“由于家庭收入增长和报价利率进一步下降带来的负担能力改善，应能确保未来价格稳步上涨。这将支持今年剩余时间约2.5%的年增长率。”

——经济学家安娜·安德拉德。点击阅读终端上的REACT报告

抵押贷款利率下降为英国购房者带来缓解

来源：Moneyfacts

第二季度，英国大部分地区的房价较去年同期实际下降。拥有英国最昂贵房产的伦敦，房价同比仅上涨1.4%，远低于整体通胀率。

公寓价格尤其承压。本季度公寓价格同比持平，而上一季度增长率为2.3%。联排别墅涨幅最大，价格同比上涨3.6%。