新加坡房价因国内需求连续第三个季度上涨——彭博社

受本地需求推动，新加坡私人住宅价格连续第三个季度上涨。

根据市区重建局周二发布的初步数据，私人住宅价格指数第二季度环比上升0.5%，延续了第一季度0.8%的涨幅。

数据显示，尽管近几个月新房销售势头减弱，新加坡房地产市场仍保持韧性。特朗普政府推动全球关税的行动给这个依赖贸易的经济体前景蒙上阴影，导致部分购房者犹豫不决，开发商也推迟了大型项目入市。

新加坡私人住宅价格上涨

随着市场降温，季度涨幅放缓

来源：市区重建局

早前报告显示，5月新建私人住宅销售量跌至五个月低点。最终房价数据定于7月25日公布。

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近年来这个金融中心一直面临房价飙升问题，促使当局在2023年实施了包括提高外国人购房税在内的降温措施。政策重点之一是控制容纳了大多数人口的公共组屋转售价格。

有迹象表明政策制定者已察觉到房地产市场趋软，政府缩减了下半年计划拍卖的私人住宅用地规模，转而扩大了所谓的备售名单——只有当开发商表现出足够兴趣时，这些地块才会推出招标。

分析师对今年住宅市场前景看法不一。摩根士丹利预计2025年私人住宅价格将下跌3%，结束长达八年的涨势。而花旗集团和彭博行业研究等机构则预测涨幅最高可达3%。

不过部分区域仍保持强劲需求。上月城市最昂贵地段杜尼安路的一幅地块收到九份投标书。世邦魏理仕数据显示，这是自2021年以来政府出售的私人住宅用地获得投标的地块。