英国皇家财产局因海上风电项目提升收益——彭博社

截至3月，英国的海床帮助皇家财产公司向公共财政贡献了11亿英镑（15亿美元）。

皇家财产局表示，其年度收益与前一年基本持平，这得益于英国水域最新一轮风电场租赁产生的短期期权费用。最新一轮租赁。

“我们预计今年将是这些回报的高点，之后我们的净收入利润将趋于正常并转向更稳定的增长，”首席执行官丹·拉巴德告诉记者。随着项目进入建设阶段，从2026年1月起，第四轮租赁的年收入预计将降至2500万英镑。

拉巴德表示，第五轮租赁正在进行中，已经选出了两个项目的优先投标人。然而，他表示“实质性盈利要到2030年代初这些特定风电场开始发电时才会实现。”

除了大部分海岸和海床外，皇家财产局还拥有大量房地产，包括伦敦的摄政街和超过18.5万英亩的农村土地。该财产局所谓的净收入利润支付给英国政府，然后政府每年向皇室支付一笔款项，称为君主拨款。

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净收入利润不包括房地产价格变动的影响。皇家财产局表示，其投资组合的净资产价值从一年前的155亿英镑下降至150亿英镑，这反映了风电场许可后海洋估值的下降，抵消了农村和城市土地价格的上涨。

该地产4.9亿英镑的商业空间重建工程正在进行中，其中100万平方英尺正在翻新。皇冠地产表示，其与Lendlease的合资企业（此前于5月宣布）有望提供超过1000万平方英尺的商业空间和2.6万套住宅。该地产的整体战略土地组合还有潜力开发5.6万套新住宅。