与维纳巅峰公司相关的纽约市租金稳定公寓面临资金危机——彭博社

纽约市长候选人佐兰·曼达尼誓言冻结该市250万套租金稳定公寓的租金。

摄影师：莱昂纳多·穆尼奥斯/法新社/盖蒂图片社

房东乔尔·维纳名下数千套纽约租金稳定公寓的维护资金陷入僵局，此前联邦法官驳回了动用其主要贷款方旗星银行所属收入的请求。

大卫·S·琼斯法官周日裁定，由于未能充分证明旗星银行金融利益得到保障，负责维纳巅峰集团旗下5000余套公寓的律师不得使用租金收入支付运营成本。这些面临止赎且背负5.64亿美元债务的房产已于五月进入第十一章破产保护。

根据法庭文件，旗星银行拥有担保权益的租金及其他现金本应用于支付曼哈顿、皇后区、布鲁克林和布朗克斯区建筑的维护、维修等运营成本，这些房产几乎全部受租金管制。旗星银行反对该请求，并声称这些房产自一月份起停止偿还房贷。

琼斯表示破产法迫使他作出此裁决，但将考虑替代性或短期融资方案以避免对租户或楼宇运营造成潜在损害。第十一章破产程序中的房产顾问在法庭文件中警告，若无法获得资金，楼宇可能切断公用设施，电梯或管道维修也可能无法进行。

周日的决定是在纽约市经历多日极端高温后作出的。琼斯表示，他将在7月4日假期周末前安排后续法庭听证会，并将加快考虑修订后的现金请求。

“法院敏锐地意识到，债务人在纽约市提供了5000多套经济适用房，债务人运营的任何中断都可能对租户及其他利益相关者造成严重影响，“琼斯在裁决中表示。“法院敦促Flagstar和债务人立即采取措施，确保必要服务不间断地继续提供。”

代表破产房产的律师周一拒绝置评。Flagstar也拒绝发表评论。

顾问们将上个月的破产归咎于“飙升”的利率和纽约住房法的变化，这些变化限制了房东提高租户租金的能力。

纽约市长候选人佐兰·马姆达尼承诺冻结该市250万套租金稳定公寓的租金。他有望赢得民主党初选，成为11月大选的可能领跑者。

此案为Broadway Realty I Co. LLC，案号25-11050，由美国纽约南区破产法院审理。