《彭博社》揭秘新世界集团巨额贷款交易背后的高风险谈判

Stephanie Phang

新世界发展在香港开发的深水埗柏傲庄项目。摄影师：林益/彭博社当房地产行业资深人士黄英于11月29日接任新世界，成为这家香港公司三个月内第三任首席执行官时，她面临一项棘手的任务。新世界股价五年内暴跌超80%，刚录得二十年来首次年度亏损。债务到期迫在眉睫，而香港与内地的楼市低迷又阻碍了资产出售。随后数月，这家地产巨头为创纪录的110亿美元再融资展开了长达数月的高风险谈判。阅读新世界如何奋力避免一场迫在眉睫的危机——考虑到香港经济规模相对较小，其严重性可能令中国恒大集团的暴雷事件相形见绌。没有银行家希望成为压垮香港脆弱楼市的那根稻草。

今日要闻

中国持续数年的房地产危机对香港开发商的压力不断加剧：帝国集团周一在公布银行贷款逾期并正与银行商谈重组计划后，股价创下年内最大跌幅（后收复部分失地）。随着银行收紧信贷，过去四年香港楼价已下跌约30%，目前处于九年低位。

**Labubu了解一下？**一位30岁的中国基金经理今年凭借重仓泡泡玛特等Z世代青睐的股票大幅跑赢同行，他押注新消费趋势能帮助基金抵御经济低迷。谢天元的鹏华精选回报灵活配置混合基金今年已实现24%的收益率，其制胜之道在于泡泡玛特等标的。

北京泡泡玛特主题乐园门店售卖的Labubu系列潮玩。摄影师：边娜/彭博社清爽饮品或是另一投资风口。泰国椰子水品牌IFBH完成11.6亿港元（1.48亿美元）IPO后，港股首日涨幅高达67%。该公司称已在中国占据市场主导地位，上市将助力其拓展中国市场。随着投资者寻求多元化配置，香港IPO市场已摆脱多年颓势强势复苏，IFBH成为赴港上市企业名单上的新成员。

意外向好的还有中国经济。尽管面临通缩压力持续与就业疲软，这个全球第二大经济体仍显现企稳迹象。在美国加征关税的背景下，这为中国是否出台进一步货币刺激政策增添了变数。

与此同时，中国正展示其在不依赖美国最先进半导体情况下的技术实力，尽管特朗普总统正以技术出口管制为筹码，试图从北京获取稀土磁体供应。在本月政府组织的江苏和浙江考察中——这两个孕育了明星AI企业深度求索的中国最富裕省份——当局安排多家科技公司高管与记者会晤。以下是他们展示的成果。延伸阅读：了解我们对制造霍比特体型机器人的诺提克斯机器人公司的专访；以及关于中美AI未来竞争的实时问答。

北京诺提克斯机器人公司办公室内的机器人。摄影师：边娜/彭博社贸易谈判车轮战从印尼延伸到韩国及其他地区。印尼宣布将放宽从化肥到鞋类等商品的进口管制，旨在提升竞争力并推动与美国关税谈判及其他贸易磋商。加拿大已撤销对Meta和Alphabet等科技公司的数字服务税，以重启与美国的贸易谈判。韩国认为有必要将美韩贸易谈判延续至下周截止日期之后，以争取汽车和钢铁行业等领域的美国关税豁免。而特朗普则提出对日本汽车维持25%关税的构想。

巨额资金收购私营企业推动上半年并购活动，交易撮合者在动荡市场中已能从容开出大额支票。彭博汇编数据显示，2025年公布的十大交易中过半涉及私营标的，包括特许通讯与考克斯通讯合并、字母表收购网络安全公司Wiz，以及星座能源收购美国电站运营商Calpine。

明日须知

通勤时光

硅谷最炙手可热的新合作发生在OpenAI首席执行官萨姆·奥尔特曼与前苹果设计师乔尼·艾维之间，后者以赋予iPhone、Mac和AirPods时尚迷人外观而闻名。今年早些，奥尔特曼以65亿美元收购了艾维的初创公司，并发布了一段制作精良的视频，预告一个能让人们"用AI创造各种奇妙事物"的新设备"家族"。OpenAI对其计划保密，但彭博观点专栏作家帕米·奥尔森的赌注是：一支笔。

乔纳森·“乔尼”·艾维，曾任苹果首席设计官（右）。摄影师：大卫·保罗·莫里斯/ 观看" 彭博科技：亚洲"：一档探索亚洲创新的新电视节目。

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