堡垒集团20亿美元房地产债券或错过偿付期限——彭博社

尤其是各类房地产债务支持的债券正面临这些压力，导致写字楼抵押债券出现历史性违约，以及与公寓楼相关债券的逾期付款情况急剧恶化。

摄影师：Yuki Iwamura/彭博社与堡垒投资集团有关联的一家企业实体警告投资者，可能会错过为约20亿美元由亚马逊公司租赁仓库支持的债券进行再融资的关键截止日期，据知情人士透露。

堡垒集团在一份周四被彭博社看到的债券持有人通知中表示，随着7月15日关键还款日期的临近，正在“积极寻求债务再融资解决方案”。

错过该日期不会导致交易违约。但根据彭博社看到的交易文件，如果堡垒集团届时未能完成再融资，利息将大幅增加并开始累积。

根据标普全球评级的一份报告，这些债券由长期租赁给电商巨头亚马逊的物流仓库支持，标普给予该债券投资级评级。

该公司表示预计在截止日期前无法完成交易，并计划“根据进展”提供进一步更新。

堡垒集团在2020年出售了约20亿美元由11个仓库现金流支持的债券，同意向债券持有人支付约2%的利息。据知情人士透露（因讨论敏感信息而匿名），如今该公司面临以当前更高利率为固定利率债务再融资的前景，这可能会耗尽来自仓库的所有现金流。

堡垒集团发言人拒绝置评。

这一困境凸显了在2020和2021年以历史最低固定利率借款的借贷者面临的风险。这些贷款在当前借款成本大幅上升时到期，迫使企业做出艰难抉择。

尤其是房地产债务支持的各类债券正面临这些压力，导致写字楼债券历史性违约和公寓楼债券逾期付款激增

“五年前以高杠杆和1-2%票息设计的交易结构，根本不适合当前利率环境，“Income Research + Management策略师Scott Hofer概括道。