阿德勒考虑出售价值35亿欧元的柏林资产组合：知情人士 - 彭博社

据金融界消息，阿德勒集团正考虑出售其剩余核心业务。若柏林住宅资产组合完成转让，将意味着这家德国房地产集团的终结。

知情人士透露，该公司已收到投行报价，这些银行正竞标35亿欧元房地产资产组合出售的顾问委托。据悉投行还将就资产组合的最优结构提供建议，以实现收益最大化。

消息称准备工作预计耗时数月，资产组合最早可能于明年完成出售。

这1.8万套柏林公寓曾是该公司全德范围内7万处房产的最后资产，被阿德勒视为皇冠明珠。知情人士表示，出售所得将用于偿还剩余38亿欧元债务，为最终清算铺平道路。

2022年7月，柏林市中心在建的"海德大街区"住宅商业综合体项目。摄影：Krisztian Bocsi/彭博社阿德勒发言人拒绝置评。

过去几年阿德勒已逐步出售大部分所谓收益型现房租赁资产，并于今年初达成出售北威州"大都会"资产组合的协议。目前公司正在处置开发资产组合的最后项目——这些主要通过2021年收购康萨斯地产获得，最终不得不全部计提减值。

这笔交易是一个复杂三方交易的一部分，阿德勒房地产公司（专注于前东德住宅的资产持有方）与柏林热门租房市场专家ADO Properties完成了合并。这次合并引发了ADO股东的不满，他们最终未能阻止该计划实施。

但这笔交易成为该公司的巅峰时刻，随后做空机构Viceroy Research和一名举报人的指控使其陷入动荡。他们指控企业家杰夫代特·卡纳尔在幕后操纵这家高负债企业。

阿德勒和卡纳尔否认了这些指控。毕马威进行的调查洗清了公司系统性欺诈的嫌疑，但未能驳倒多项指控。卡纳尔的房产在七国大规模突袭中遭到搜查，目前已成为刑事调查的核心人物。

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此后阿德勒进行了两次债务重组，旨在为有序处置争取时间以实现资产价值最大化。目前该公司由债权人集团控制——包括塔科尼克资本合伙公司、太平洋投资管理公司（Pimco）、雕塑家资本管理公司以及阿里尼资本管理公司。

尽管阿德勒集团在重组过程中成功对部分高额旧债进行了再融资，但该公司仍持续面临高额利息负担，以及自零利率时代结束后至今尚未复苏的房地产市场压力。

文章原标题：阿德勒考虑出售价值35亿欧元的柏林优质租赁资产组合