新世界集团获得100%贷款方批准进行110亿美元再融资——彭博社

香港新世界发展有限公司的一个项目。摄影师：林易/Bloomberg陷入困境的香港建筑商新世界发展有限公司已获得所有银行对875亿港元（111亿美元）贷款再融资的书面承诺，知情人士表示，这使其在截止日期前几天更接近敲定这一关键的生命线。

据知情人士透露，正式完成交易的下一步程序是贷款人签署贷款文件。他们预计这将在短期内完成。文件显示，如果新世界在6月30日前未能获得100%的批准，交易可能会失败，因为任何抵押品将被释放，银行的承诺也将被取消。

新世界的再融资——这将是香港有史以来规模最大的此类交易之一——标志着长达数月的谈判结束，这一债务方案将使其免于违约的边缘。据彭博社此前报道，该交易将推迟634亿港元的借款，这些借款原定于今年和明年到期，并将到期日延长三年。

由香港大亨郑家纯家族帝国控制的新世界集团，在经历了多年激进的债务驱动增长后，正面临香港及内地房地产长期低迷带来的重大挑战。投资者对其债务管理能力的担忧与日俱增，特别是在集团决定延期支付四笔永续债利息并引发债券抛售之后。

对于2027年及之后到期的241亿港元贷款，还款期限将保持不变，但新世界需增加部分信用增级措施并提供额外抵押品。

新世界集团在非工作时间未回应置评请求。

该开发商已将约40处资产纳入再融资的抵押资产池，包括其新世界大厦总部，以及维多利亚码头海滨商业综合体的次级抵押。此项交易还附有周大福企业有限公司的安慰函。

一旦交易完成，新世界将获得短期的喘息机会。

但压力仍将持续。

目前关注点转向该开发商能否通过维多利亚码头第一顺位抵押贷款再筹集156亿港元。彭博新闻此前报道，部分募集资金将用于偿还已完成的再融资。